10/4.JL鬼扯金融奇景:照相起來,以後說給孫子聽!!!脫歐:英鎊創30多年新低,英股要創史新高;
15%重稅打擊中國客炒作,溫哥華房市泡沫崩裂！銷量狂跌逾9成 房價月跌2成!!!
倫敦要跟進溫哥華!!!過去兩年,習慣神奇慢三拍追頂房市泡沫到倫敦衝墓碑的中企與台灣幾大壽險金控,匯兌損失,滿臉豆花!!!加上政策打防房市泡沫爆!!!財報地雷挫勒等!!!
世界央行泡沫,又再重演聯手大撒錢,又再逼世界銀行壽險挺而走險,又將再連爆財報地雷!!!德銀股價崩跌只是起手式,帶好鋼盔!
10/4.wsc.“硬”脱欧冲击波：英镑创1985年来新低 股市接近历史高点 http://wallstreetcn.com/node/265993
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10/3.自.防炒房 倫敦清查外國人置產
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1038162
10/2.wsc.下一个温哥华？伦敦市长准备对外国投资者出手了！
http://wallstreetcn.com/node/265815
新官上任的第一把火：楼市降温,外国投资者“买下”伦敦的担忧，今年上半年达顶点。5月，伦敦泰晤士河畔的圣乔治码头塔楼总共214套公寓，有131套被外国人买走，其中31套是被中国香港、新加坡、马来西亚和中国内地的买家买走。该大楼最底层公寓卖价为56万英镑（约为485万元人民币），最高处的五层阁楼卖价为5100万英镑（约为4.4亿元人民币）。这份报告出来后
，引起英国国内一片哗然，越来越多房子被外国人买走，致空置率上升，而伦敦年轻人在城里买不起房。
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2016-8/19.鉅.15%重稅打擊中國客炒作,溫哥華房市泡沫崩裂！銷量狂跌逾9成 房價月跌2成 http://news.cnyes.com/news/id/2162469
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2015-12/29.又利害慢拍衝房市泡沫墓碑頂!!!
自.壽險瘋海外買樓 倫敦是最愛
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/944606
去年8月起，壽險業者共砸近千億元海外買7棟樓，6棟在倫敦。目前海外獵樓壽險業3家，國壽 富邦壽及新壽，國壽開首槍
，2014年8月150餘億元買英國倫敦「Woolgate
Exchange」商用大樓，富邦人壽最為積極，一年多逾400億元海外買4棟樓，3棟倫敦，1棟比利時布魯塞爾，其中近170億元買進英國倫敦「杜莎夫人蠟像館」，單價最高，每坪建物交易單價507萬元。新光人壽買倫敦城區「40
Gracechurch Street」辦公大樓。
2016年10月30日 星期日
樂陞用併購套現後成悲劇(股史高點要套現常用併購,鎖碼巨星如遊戲股套現後下場崩跌)
8/19.JL鬼扯股史:
股市多年大多頭高點,古今中外大股東,都會把握未來很多年再也見不到的甜美價位,來大出貨換現的大絕招之一,就是炒併購!
1)二年前生醫股六年大多頭頂,創紀錄大併購案,當時就寫過小短評,稱這是生醫股六年大多頭的頂部徵兆,就在那些創紀錄大併購案後,生醫股就走向腰斬之旅!!!
2)不久前英國的行動通訊巨擘安謀,趁八年多頭頂,智慧型手機的頂峰,把自己賣給了日本軟銀,讓我想起,職場任職英商投銀的往事,
大約在1999年,網通泡沫頂爆破前, 金融中心英國的投銀們:
為首的猶太人英商華寶老牌投資銀行,包括我任職前英商投銀,前幾大,都不約而同趁高價玩併購遊戲:把自己高賣!!!
(我任職前英商投銀賣給大通,後與摩根合併)
3)連美國最大投銀猶太人的高盛,也趁機打破數百年合夥傳統,趁高價上市,讓合夥人, 能趁多年難得一見的世紀大泡沫頂,將股價高價大套現!!!
4)約百年前卡內基把美國鋼鐵,賣給摩根銀行後,正是最高潮,以後,金融風暴來,卡內基把賣款所得,資助大學,音樂廳,全美圖書館與教堂風琴,慈善事業,彌補他年輕時,用獨佔掠奪產業的惡名!!!
(註:約百年前的美 鋼,用台股比喻,美鋼在當時產業最夯,像台股的台積電,當時蓋摩天大樓 鐵路 工廠等方興未艾,都要用鋼鐵,像半導體IC,都要台積電,卡內基在全世界都看好下,將美鋼高價賣給當時美國地下央行:摩根銀行;在下個世紀金融風暴來前,全身而退,當歷史留名的慈善家,摩根銀行,則差點破產....) 5)台股向有現代雪巖之稱的大爺, 用財訊放出併購消息,正讓我想起這些往事,科科科!!!
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7/27.JL鬼扯:鎖碼巨星例如遊戲股,常有的下場(1):7/27.蘋.涉炒內線 歐買尬董座遭約談,前遊戲股王營收減 出脫持股避損6300萬 http://www.appledaily.com.tw/…/…/headline/20160727/37324271/
2012年8月，各家遊戲公布上半年財報，歐買尬以每股稅後純益5.17元，打敗當時股王傳奇的3.13元居族群之冠。不過歐買尬9月公布8月營收，僅剩0.45億元，較前一個月的1.06億元大幅衰退逾5成。林一泓當時還對外解釋，營收下滑原因主要是受到國外權利金驗收進度延誤。林疑早在得知消息後，趁消息公開前，透過人頭出脫持股，避損6300萬元，疑涉《證交法》內線交易罪。而歐買尬股價也大幅滑落，從當年7月底的193.5元，到10月底股價跌破百元至92.3元。
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8/31.JL鬼扯:鎖碼巨星例如遊戲股,常有的下場(2):8/31.JL鬼扯:發動48.64億元收購案，涉詐騙的百尺竿頭資本額僅5千萬元，媒體傳，認識不清誤上賊船涉當幫兇的有: 獨立董事媒體人陳文茜、前經濟部長尹兩萬啟銘，與前北市副市長李永萍。
8/31.聯.日商百尺竿頭惡意違約 之前早已檢舉: http://udn.com/news/story/10294/1930702- 他指出，百尺竿頭資本額僅5千萬元，卻發動48.64億元收購案，收購金額不符該公司能力，且百尺竿頭負責人樫埜由昭，曾讓日本上市公司Tasco System爆發財務危機破產，投審會竟不懷疑且讓審查通過。百尺竿頭獨立董事前北市副市長李永萍、媒體人陳文茜、前經濟部長尹啟銘未事先查證，也有疏失。
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8/30.JL鬼扯:網傳天龍國人大套利傳說?套利健保全民買單囉!!!
市場網路傳說:一個出生自台灣卻用了日本藝名的中國人
特地千里迢迢專程趕赴美國生下了美國人
因局部感染趕回台灣用健保治療痊癒後迅速回中國
在中國微博上向中國人哭訴並對美國醫生提出告訴
另一傳說:
標準天龍人心態: 用日本名號享日貨、拿美國護照生美國小孩 、到中國撈錢迎合罵美日 、在瑞銀或兆豐銀轉巴拿馬帳戶、用台灣健保貶台灣!!!
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莊國琳: 用日本名號來假裝併購台灣公司 賺套利錢 (王道? )林崇旭: 百尺竿頭在台灣的公司原本的董事長是台灣人，公司卻在宣布要收購股票前兩個月，負責人的名字由黃文鴻偷偷改成日本人KASHINO YOSHIAKI （用以詐騙大眾有日本金主看上公司股票？）這會是巧合嗎？哈哈哈哈林崇旭 : 百尺這公司在沒有宣佈收購以前就是公司第一大股東了，當初業績差的時候要股票在市場用市價買就好，幹嘛還要用高價收購？在來，宣佈收購前一天，急忙將負責人名字該成日本人，隔天就宣佈有日本金主看上公司股票，不覺得很好笑嗎？第三，百尺是公司第一大股東，樂陞當初引進大股東投資時，會不清楚其背景與財力嗎？只怕百尺也是公司外圍組織一分子。出事後，老闆一下說要高價買回，一下說要散戶等股價回升，一下說要動用庫藏股手段等煙霧彈困惑市場，如果真的坦盪盪，為何不第一時間去法院控告百尺惡意違約並損害股東權益？反而飛去日本(處理)？散戶應該去法院告樂陞與百尺，因為這騙局的背後，主角並非百尺，反而百尺比較像是擔任車手的角色。
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8/31.JL鬼扯:日前說當股市高點,基本面吸引不了大傻人追高,常常併購案可吸引市場慢拍者來衝頂!!!金融股與樂陞有可能是例子!!!
8/31.自.日商收購跳票 樂陞小股東慘套
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1027043
被稱台灣遊戲業史最大金額(48.6億元)入股案的日商百尺竿頭收購樂陞破局!百尺竿頭去年11月參與樂陞私募案，以每股77.2元取得5%股權；今年五月底，再宣布以每股128, 溢價約21%公開收購樂陞25.71%股權，躍居樂陞最大單一股東。因溢價幅度大，共逾6.1萬張、超過三千戶參加應賣，超額收購比例達六成。
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9/1.JL鬼扯:媒體擠者,如果不是無知,就是蓄意或被X買?!幫主力出貨!!!
這樣的媒體與記者誤導讀者,竟把資本額五千萬負責人誠信有問題的超級小螞蟻百尺竿頭,說其知名度與實力與超級巨無霸軟銀集團與孫正義並列!!!
8/30.聯.百尺竿頭在日本知名度與實力常與軟銀孫正義並列/冷眼集/外資來台收購破局 居然無罰則 http://money.udn.com/money/story/5612/1928221
摘.百尺竿頭不是名不見經傳的小公司，在日本，其知名度與實力甚至常被拿出來與軟銀集團創辦人孫正義並列，......
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9/6.鉅.簡直芭樂劇！百尺竿頭負責人樫埜由昭早在6月中就落跑
http://news.cnyes.com/news/id/2183379
雖金管會告發百尺竿頭日籍負責人(樫埜由昭) 涉犯《證交法》、《刑法》詐欺罪，但專案小組發現早在今年 6 月 16 日，這名日籍負責人 KASHINO YOSHIAKI(樫埜由昭)，早已離境落跑不知去向。依經濟部商業司公司資料查詢系統所登記的資料顯示，百尺竿頭於 2014 年 9 月 29 日核准設立的僑外資公司，資本額 5000 萬元，負責人 樫埜由昭，以英屬維京群島商來台註冊。去 (2015) 年入股樂陞約 5.4％，今 (2016) 年 5 月 31 日宣布以每股 128 元公開收購 3.8 萬張樂陞股，總價 48.64 億元。而在宣布收購樂陞股票前一天，百尺竿頭負責人從真好玩前董事長黃文鴻變成 樫埜由昭。5/31 百尺竿頭說要收購樂陞，7/25 投審會通過，在收購案成立到破局，這段期間股價曾經衝高到 115.5 元，而這起收購案原在 8/19 為應賣最後截止日，不過百尺竿頭卻在 8/22 公告因為行政作業延誤，交割款 48.64 億延到 8/31 匯入，投資人苦等，沒想到百尺竿頭卻在樂陞 8/30 召開臨時股東會的當天傍晚，宣告收購案破局。
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9/6.鉅.簡直芭樂劇！百尺竿頭負責人樫埜由昭早在6月中就落跑
http://news.cnyes.com/news/id/2183379
雖金管會告發百尺竿頭日籍負責人(樫埜由昭) 涉犯《證交法》、《刑法》詐欺罪，但專案小組發現早在今年 6 月 16 日，這名日籍負責人 KASHINO YOSHIAKI(樫埜由昭)，早已離境落跑不知去向。依經濟部商業司公司資料查詢系統所登記的資料顯示，百尺竿頭於 2014 年 9 月 29 日核准設立的僑外資公司，資本額 5000 萬元，負責人 樫埜由昭，以英屬維京群島商來台註冊。去 (2015) 年入股樂陞約 5.4％，今 (2016) 年 5 月 31 日宣布以每股 128 元公開收購 3.8 萬張樂陞股，總價 48.64 億元。而在宣布收購樂陞股票前一天，百尺竿頭負責人從真好玩前董事長黃文鴻變成 樫埜由昭。5/31 百尺竿頭說要收購樂陞，7/25 投審會通過，在收購案成立到破局，這段期間股價曾經衝高到 115.5 元，而這起收購案原在 8/19 為應賣最後截止日，不過百尺竿頭卻在 8/22 公告因為行政作業延誤，交割款 48.64 億延到 8/31 匯入，投資人苦等，沒想到百尺竿頭卻在樂陞 8/30 召開臨時股東會的當天傍晚，宣告收購案破局。
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8/31.JL鬼扯:日前說當股市高點,基本面吸引不了大傻人追高,常常併購案可吸引市場慢拍者來衝頂!!!金融股與樂陞有可能是例子!!!
8/31.自.日商收購跳票 樂陞小股東慘套
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1027043
被稱台灣遊戲業史最大金額(48.6億元)入股案的日商百尺竿頭收購樂陞破局!百尺竿頭去年11月參與樂陞私募案，以每股77.2元取得5%股權；今年五月底，再宣布以每股128, 溢價約21%公開收購樂陞25.71%股權，躍居樂陞最大單一股東。因溢價幅度大，共逾6.1萬張、超過三千戶參加應賣，超額收購比例達六成。
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9/1.JL鬼扯:媒體擠者,如果不是無知,就是蓄意或被X買?!幫主力出貨!!!
這樣的媒體與記者誤導讀者,竟把資本額五千萬負責人誠信有問題的超級小螞蟻百尺竿頭,說其知名度與實力與超級巨無霸軟銀集團與孫正義並列!!!
8/30.聯.百尺竿頭在日本知名度與實力常與軟銀孫正義並列/冷眼集/外資來台收購破局 居然無罰則 http://money.udn.com/money/story/5612/1928221
摘.百尺竿頭不是名不見經傳的小公司，在日本，其知名度與實力甚至常被拿出來與軟銀集團創辦人孫正義並列，......
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9/6.鉅.簡直芭樂劇！百尺竿頭負責人樫埜由昭早在6月中就落跑
http://news.cnyes.com/news/id/2183379
雖金管會告發百尺竿頭日籍負責人(樫埜由昭) 涉犯《證交法》、《刑法》詐欺罪，但專案小組發現早在今年 6 月 16 日，這名日籍負責人 KASHINO YOSHIAKI(樫埜由昭)，早已離境落跑不知去向。依經濟部商業司公司資料查詢系統所登記的資料顯示，百尺竿頭於 2014 年 9 月 29 日核准設立的僑外資公司，資本額 5000 萬元，負責人 樫埜由昭，以英屬維京群島商來台註冊。去 (2015) 年入股樂陞約 5.4％，今 (2016) 年 5 月 31 日宣布以每股 128 元公開收購 3.8 萬張樂陞股，總價 48.64 億元。而在宣布收購樂陞股票前一天，百尺竿頭負責人從真好玩前董事長黃文鴻變成 樫埜由昭。5/31 百尺竿頭說要收購樂陞，7/25 投審會通過，在收購案成立到破局，這段期間股價曾經衝高到 115.5 元，而這起收購案原在 8/19 為應賣最後截止日，不過百尺竿頭卻在 8/22 公告因為行政作業延誤，交割款 48.64 億延到 8/31 匯入，投資人苦等，沒想到百尺竿頭卻在樂陞 8/30 召開臨時股東會的當天傍晚，宣告收購案破局。
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9/6.鉅.簡直芭樂劇！百尺竿頭負責人樫埜由昭早在6月中就落跑
http://news.cnyes.com/news/id/2183379
雖金管會告發百尺竿頭日籍負責人(樫埜由昭) 涉犯《證交法》、《刑法》詐欺罪，但專案小組發現早在今年 6 月 16 日，這名日籍負責人 KASHINO YOSHIAKI(樫埜由昭)，早已離境落跑不知去向。依經濟部商業司公司資料查詢系統所登記的資料顯示，百尺竿頭於 2014 年 9 月 29 日核准設立的僑外資公司，資本額 5000 萬元，負責人 樫埜由昭，以英屬維京群島商來台註冊。去 (2015) 年入股樂陞約 5.4％，今 (2016) 年 5 月 31 日宣布以每股 128 元公開收購 3.8 萬張樂陞股，總價 48.64 億元。而在宣布收購樂陞股票前一天，百尺竿頭負責人從真好玩前董事長黃文鴻變成 樫埜由昭。5/31 百尺竿頭說要收購樂陞，7/25 投審會通過，在收購案成立到破局，這段期間股價曾經衝高到 115.5 元，而這起收購案原在 8/19 為應賣最後截止日，不過百尺竿頭卻在 8/22 公告因為行政作業延誤，交割款 48.64 億延到 8/31 匯入，投資人苦等，沒想到百尺竿頭卻在樂陞 8/30 召開臨時股東會的當天傍晚，宣告收購案破局。
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2015年9月9日 星期三
8/22.台股神仙老虎狐豹豺狼狗與羔羊:DRAM小白與媒體故事;9/3.豐泰入FTSE成分股假新聞案
2015-8/22.台股神仙 老虎 狐豹豺狼狗與羔羊(2):科科!別自己對號入座!!!
2015-8/21,威剛去年媒體吹牛股價約80後崩跌, 迄今腰斬再腰斬-向20邁進
http://stock.wearn.com/finance_wchart.asp…
1)2015-8/13.自.威剛Q2虧損1.19元 創近5年來單季新高
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1410171
記憶體模組大廠威剛 第2季稅後淨損2.65億，每股虧1.19元，虧損金額創近5年來單季新高。威剛表示上半年需求不若預期，DRAM價續滑，6月底降到庫存低於1個月以減跌價損失。因通路端皆觀望銷貨急凍，拖累上半年虧損。
2)2015-8/19.央.DRAM現貨價續破底，第3季跌幅恐超越第2季18.1%，創今年來單季跌幅新高紀錄。
3)2015-8/3. 時.龍頭三星減產救DRAM http://www.chinatimes.com/newspapers/20150803000019-260202
4)2015-7/28.科技新報:DRAM 價跌華亞科淨利較去年砍半，南亞科持續看衰第三季 http://technews.tw/2015/07/28/dram-2015-q2/
華亞科 Q2財報:(ASP跌、匯率不利下雙衰):自結合營收162億季減12%年衰24%，營業毛利率37%季減35%年減五成，稅後淨利45.9 億，稅後淨利率28%季減 37%年減57%，EPS:Q1為1.11元(去年同期1.68)，Q2剩 0.7 元。
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2014-5/30:陳立白媒體公開喊:今明兩年是萬里無雲!囤不少?通路商也囤不少,每幾年這樣玩一次! 華亞科:5/15公布列入新成分股,盤跌4日,(之前,4/17:漲停鎖死起漲,先坐轎等拉抬...) ;5/22日可融資券,從34.5向上噴出後,MSCI成分股調整前二日,再連衝2支停版
5/30.蘋.威剛董事長陳立白公開喊話，下游庫存幾近零，所以DRAM價格反彈比預期早，現在到年底一路缺貨，今明兩年是萬里無雲。http://www.appledaily.com.tw/…/a…/finance/20140529/406880/4/
2014-8/19.聯摘. 蘋果新機將上市,業者狂掃記憶體 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO3/8879205.shtml 陳立白表示，蘋果新機將上市，相關供應鏈在市場大肆狂掃記憶體，市場「搶貨大戰再起」有助華亞科等業者營運。他還會加碼買華亞科。
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2015-8/22.台股神仙 老虎 狐豹豺狼狗與羔羊(3)
9/3.JL鬼扯:台灣媒體作假新聞?!(1.1):豐泰入FTSE成分股假新聞案:金管會不處理?
本來儒鴻(1476)和豐泰(9910)就已是FTSE成分股 ,何必再納入?
財訊重製舊聞成新聞, 炒股票炒很兇哦!!!
1)9/3.奇摩.財訊快報.焦點股：FTSE加持，儒鴻(1476)及豐泰(9910)9月18日納入成分股，買盤給力 - Yahoo!奇摩股市
摘.FTSE(富時指數)宣布將新增儒鴻(1476)和豐泰(9910)列入FTSE成分股，將於2015年9月18生效，預計將拉高外資約4000萬及2000萬美元部位，成為二大個股主要動能。
2)JL: 本來儒鴻(1476)和豐泰(9910)就已是FTSE成分股 ,請見交易所網站:
是屬:FT台股中100的成分股(請見下面連結); http://www.twse.com.tw/ch/trading/indices/tmcc/tai100i.php
關鍵不是新加入FTSE成分股,而是能否進FT台股五十成分股,
新聞完全沒提到, 大概記者不懂!!!
但全世界法人都早根據篩選規則: FT台股五十成分股入選規則,
確認是:宏達電一定剔除,儒鴻一定遞補入選, ...
其他,變動應該不大,(中100成分股變動, 不在本文討論之列)
依規則,至少一個月前宏達電崩跌, 就已注定 宏達電必剔除成分股,
儒鴻一定遞補宏達電而入選,
所以, 世界受影響的相關法人, 多已提早開始做動作:
如大停損宏達電, 先卡位坐轎儒鴻,等指數基金最後抬轎!!!
這是, 在臉書提到多次, 儒鴻在八月股災相對抗跌毫髮無傷的重要原因!!!
再說一次, 世界法人早已依法則, 推算到儒鴻一定遞補宏達電入台股五時成分股!
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9/3.JL鬼扯:台灣媒體作假新聞?!(1.2):豐泰案:金管會或新聞同業不處理?
果然, 如一個月以前, 我在臉書上已說過多次, 全世界法人已很清楚,九月初,台灣50成分股將刪宏達電刪,納儒鴻 , 因為, 依據台灣50指數編制原則, 宏達電股價崩跌市值跌落必刪除 ，而以儒鴻遞補,因為儒鴻股價拉抬市值遙遙領先其他候補股....
財訊記者奇摩新聞編輯的錯誤報導, 希望是專業知識不足, 或查證不足, 而不是被利用, 報導錯誤消息以出貨, 如果誤讀報導, 今天追高股價後下殺虧損投資人, 可向投資人保護協會申訴, 要求賠償嗎?
1)9/3.聯.台灣50成分股刪宏達電刪,納儒鴻 http://udn.com/news/story/6/1166859 富時公司與台灣證交所今公布新台指系列成分股，9/21起生效。
台灣50指數:刪宏達電納儒鴻，候補:豐泰 巨大 長榮航 中壽、新光金，
中100指:新納:華通 和大 三商壽 百和9938、F-GIS6456、大眾銀 、F-矽力6415、南僑; 刪永豐餘 南電 旺宏 統一證 新日光 王品 彩晶 銘異 等;
候補:台郡 裕融 信義 F-永冠1589、F-綠悅 F-慧洋、 葡萄王、聯華 台光電等。
----Dexter Hsu : 新聞同業本來就是用來炒股票的。
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交易所規則: 台灣五十指數, 就是台股(交易所掛牌,像漢微科主力就搞錯了, 想像儒X,拉到進門檻, 傳說以為可進台股五十再套給指數基金, 但不是上市股不能進, 反手腰斬)市值前五十大的股票成為成分股,
但股價(市值)天天不同, 如何比呢?於是就有定期的股價比較,就是三六九 十二月第一周末公布(用上月股價,市值),
觀察期的股價波動使成分股市值排序60以下一定剃除,
非成分股進到排序40以內,一定加入...
為維持五十隻, 所以,有成分股剃除時(如本次只有宏達電),必找一隻市值最高的非成分股來遞補(本次儒鴻),
這次, 除已入台指五十新成分股的儒鴻外,
沒有進四十名內的(豐泰沒有), 所以, 沒有一定進入,其他沒異動,
所以, 宏達電剃除是看市值排行,跌出60名就惕除了!!!
與個別股股價的500或 50 絕對數字無關!!!!
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2015-9/3.事後看, 新聞滿天日, 股價相對高點
2015-5/21.科科, 廖化股菸屁股都登場了!!!
鉅. 遠東旗下針織布廠宏遠(1460)，搭上這波運動機能服飾風潮，爭取到Nike等知名品牌訂單，目前讓戶外運動產品占營收比重提高至5成，積極擴產加去瓶 頸，預估今年擴產3成起跳。宏遠發表新款3D智慧導濕布料及成衣，加高毛利壓力衣用布料（body mapping）效益開始浮現，法人:今年營收可挑戰百億元，毛利率也將往上1~2%。漲停19.5元波段新高！宏遠針織機台:台灣現88台月產能80萬 碼布，未來目標500台月產400萬碼布。大陸廠機台將汰舊換新產能升3成，泰國廠目前200台機台，現已計畫分二期擴廠，再增240台機台。
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp?stockid=1460......
2015-5/21.老手法:股價噴高後,放消息給各媒體?昨天媒體全面大作,準備衝高大出貨, 引慢拍人追高下轎???
5/20.聯.中.紡織加工絲給力 宏遠、宏益股價創高
http://udn.com/news/story/6/913947-
5/21.時.針織布料夯 宏遠營收獲利拚高
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150520000265-260206
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2015-8/21,威剛去年媒體吹牛股價約80後崩跌, 迄今腰斬再腰斬-向20邁進
http://stock.wearn.com/finance_wchart.asp…
1)2015-8/13.自.威剛Q2虧損1.19元 創近5年來單季新高
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1410171
記憶體模組大廠威剛 第2季稅後淨損2.65億，每股虧1.19元，虧損金額創近5年來單季新高。威剛表示上半年需求不若預期，DRAM價續滑，6月底降到庫存低於1個月以減跌價損失。因通路端皆觀望銷貨急凍，拖累上半年虧損。
2)2015-8/19.央.DRAM現貨價續破底，第3季跌幅恐超越第2季18.1%，創今年來單季跌幅新高紀錄。
3)2015-8/3. 時.龍頭三星減產救DRAM http://www.chinatimes.com/newspapers/20150803000019-260202
4)2015-7/28.科技新報:DRAM 價跌華亞科淨利較去年砍半，南亞科持續看衰第三季 http://technews.tw/2015/07/28/dram-2015-q2/
華亞科 Q2財報:(ASP跌、匯率不利下雙衰):自結合營收162億季減12%年衰24%，營業毛利率37%季減35%年減五成，稅後淨利45.9 億，稅後淨利率28%季減 37%年減57%，EPS:Q1為1.11元(去年同期1.68)，Q2剩 0.7 元。
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2014-5/30:陳立白媒體公開喊:今明兩年是萬里無雲!囤不少?通路商也囤不少,每幾年這樣玩一次! 華亞科:5/15公布列入新成分股,盤跌4日,(之前,4/17:漲停鎖死起漲,先坐轎等拉抬...) ;5/22日可融資券,從34.5向上噴出後,MSCI成分股調整前二日,再連衝2支停版
5/30.蘋.威剛董事長陳立白公開喊話，下游庫存幾近零，所以DRAM價格反彈比預期早，現在到年底一路缺貨，今明兩年是萬里無雲。http://www.appledaily.com.tw/…/a…/finance/20140529/406880/4/
2014-8/19.聯摘. 蘋果新機將上市,業者狂掃記憶體 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO3/8879205.shtml 陳立白表示，蘋果新機將上市，相關供應鏈在市場大肆狂掃記憶體，市場「搶貨大戰再起」有助華亞科等業者營運。他還會加碼買華亞科。
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2015-8/22.台股神仙 老虎 狐豹豺狼狗與羔羊(3)
9/3.JL鬼扯:台灣媒體作假新聞?!(1.1):豐泰入FTSE成分股假新聞案:金管會不處理?
本來儒鴻(1476)和豐泰(9910)就已是FTSE成分股 ,何必再納入?
財訊重製舊聞成新聞, 炒股票炒很兇哦!!!
1)9/3.奇摩.財訊快報.焦點股：FTSE加持，儒鴻(1476)及豐泰(9910)9月18日納入成分股，買盤給力 - Yahoo!奇摩股市
摘.FTSE(富時指數)宣布將新增儒鴻(1476)和豐泰(9910)列入FTSE成分股，將於2015年9月18生效，預計將拉高外資約4000萬及2000萬美元部位，成為二大個股主要動能。
2)JL: 本來儒鴻(1476)和豐泰(9910)就已是FTSE成分股 ,請見交易所網站:
是屬:FT台股中100的成分股(請見下面連結); http://www.twse.com.tw/ch/trading/indices/tmcc/tai100i.php
關鍵不是新加入FTSE成分股,而是能否進FT台股五十成分股,
新聞完全沒提到, 大概記者不懂!!!
但全世界法人都早根據篩選規則: FT台股五十成分股入選規則,
確認是:宏達電一定剔除,儒鴻一定遞補入選, ...
其他,變動應該不大,(中100成分股變動, 不在本文討論之列)
依規則,至少一個月前宏達電崩跌, 就已注定 宏達電必剔除成分股,
儒鴻一定遞補宏達電而入選,
所以, 世界受影響的相關法人, 多已提早開始做動作:
如大停損宏達電, 先卡位坐轎儒鴻,等指數基金最後抬轎!!!
這是, 在臉書提到多次, 儒鴻在八月股災相對抗跌毫髮無傷的重要原因!!!
再說一次, 世界法人早已依法則, 推算到儒鴻一定遞補宏達電入台股五時成分股!
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9/3.JL鬼扯:台灣媒體作假新聞?!(1.2):豐泰案:金管會或新聞同業不處理?
果然, 如一個月以前, 我在臉書上已說過多次, 全世界法人已很清楚,九月初,台灣50成分股將刪宏達電刪,納儒鴻 , 因為, 依據台灣50指數編制原則, 宏達電股價崩跌市值跌落必刪除 ，而以儒鴻遞補,因為儒鴻股價拉抬市值遙遙領先其他候補股....
財訊記者奇摩新聞編輯的錯誤報導, 希望是專業知識不足, 或查證不足, 而不是被利用, 報導錯誤消息以出貨, 如果誤讀報導, 今天追高股價後下殺虧損投資人, 可向投資人保護協會申訴, 要求賠償嗎?
1)9/3.聯.台灣50成分股刪宏達電刪,納儒鴻 http://udn.com/news/story/6/1166859 富時公司與台灣證交所今公布新台指系列成分股，9/21起生效。
台灣50指數:刪宏達電納儒鴻，候補:豐泰 巨大 長榮航 中壽、新光金，
中100指:新納:華通 和大 三商壽 百和9938、F-GIS6456、大眾銀 、F-矽力6415、南僑; 刪永豐餘 南電 旺宏 統一證 新日光 王品 彩晶 銘異 等;
候補:台郡 裕融 信義 F-永冠1589、F-綠悅 F-慧洋、 葡萄王、聯華 台光電等。
----Dexter Hsu : 新聞同業本來就是用來炒股票的。
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交易所規則: 台灣五十指數, 就是台股(交易所掛牌,像漢微科主力就搞錯了, 想像儒X,拉到進門檻, 傳說以為可進台股五十再套給指數基金, 但不是上市股不能進, 反手腰斬)市值前五十大的股票成為成分股,
但股價(市值)天天不同, 如何比呢?於是就有定期的股價比較,就是三六九 十二月第一周末公布(用上月股價,市值),
觀察期的股價波動使成分股市值排序60以下一定剃除,
非成分股進到排序40以內,一定加入...
為維持五十隻, 所以,有成分股剃除時(如本次只有宏達電),必找一隻市值最高的非成分股來遞補(本次儒鴻),
這次, 除已入台指五十新成分股的儒鴻外,
沒有進四十名內的(豐泰沒有), 所以, 沒有一定進入,其他沒異動,
所以, 宏達電剃除是看市值排行,跌出60名就惕除了!!!
與個別股股價的500或 50 絕對數字無關!!!!
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2015-9/3.事後看, 新聞滿天日, 股價相對高點
2015-5/21.科科, 廖化股菸屁股都登場了!!!
鉅. 遠東旗下針織布廠宏遠(1460)，搭上這波運動機能服飾風潮，爭取到Nike等知名品牌訂單，目前讓戶外運動產品占營收比重提高至5成，積極擴產加去瓶 頸，預估今年擴產3成起跳。宏遠發表新款3D智慧導濕布料及成衣，加高毛利壓力衣用布料（body mapping）效益開始浮現，法人:今年營收可挑戰百億元，毛利率也將往上1~2%。漲停19.5元波段新高！宏遠針織機台:台灣現88台月產能80萬 碼布，未來目標500台月產400萬碼布。大陸廠機台將汰舊換新產能升3成，泰國廠目前200台機台，現已計畫分二期擴廠，再增240台機台。
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp?stockid=1460......
2015-5/21.老手法:股價噴高後,放消息給各媒體?昨天媒體全面大作,準備衝高大出貨, 引慢拍人追高下轎???
5/20.聯.中.紡織加工絲給力 宏遠、宏益股價創高
http://udn.com/news/story/6/913947-
5/21.時.針織布料夯 宏遠營收獲利拚高
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150520000265-260206
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2015年6月28日 星期日
特斯拉執行長遭爆拿49億美元政府補助
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2015--6/3.老實說:能夠講故事, 讓最老大官僚的政府,不怕被人告利益輸送, 掏出49億美元補助, 這種能耐, 世界沒幾人, 不但財團喜歡他, 投資人更喜歡他!!!
股價反應多少夢?那是另外一回事!!!
2015--6/2.鉅.納稅養富豪特斯拉執行長遭爆拿49億美元政府補助
股價反應多少夢?那是另外一回事!!!
2015--6/2.鉅.納稅養富豪特斯拉執行長遭爆拿49億美元政府補助
《洛杉磯時報》報導，電動車廠特斯拉 (Tesla) 執行長馬斯克 (Elon Musk) 共拿了 49 億美元的美國納稅人資金，來打造他的創新企業王國，使得這些企業的生存能力受到質疑。
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2015--6/3.社友回應:李凌淞 五月份科學人雜誌，這篇六頁的短文忠實的表達美國屋頂太陽能發展狀況，有利及不利因素及牽扯到的政商互動，其實可以提供大眾在發展再生能源配置的思考，畢竟因地置宜的因素很重要!個人摘錄一些重要數據及論點供大家參考
發展太陽能的利基
1.中國的廉價太陽能板+聯邦和州政府的獎勵，至多可以減少1/3的系統費用
2.摩擦成本的減低-即非硬體成本如申請文件融資及安裝等程序大幅降低，這歸功於SOLARCITY等公司；美國能源局投入8700萬美元希望將模組成本和安裝費用皆降至每瓦50美分
3.美國地大且日光強+美國人追求自己自足及對太陽能有者美好想像
作者小結:在擁有強烈日照且電費高昂的地區，如加洲跟夏威夷(DNI>6)，安裝太陽能經濟效益最大，其它地區，若當地公用事業的電費超過15美分/度，太陽能發電仍行的通，這在美國東北部很普遍(DNI<4)
發展太陽能的不利
1. 電力公司要求自家發電業者要分攤電網的費用，亞利桑那洲(DNI>6 6.5)的APS電力公司要求每戶每月應分擔60美元(APS付給太陽能發電業者每度電11美分跟跟一般用戶收取的費用一樣)，然管理單位部份同意ASP 的看法，2013/11收取平均每月5美元?夏威夷則阻止了太陽能進一步的成長!
太陽能餘電售回價格及成本轉移之觀點爭執不休
2.聯邦的減免稅額將於2016年永遠終止
3.電力公司跟太陽能擁護者各自尋找政治團體支持其主張!反對太陽能發展之政治團體譴責支持太陽能之政治團體已被太陽能產業吸收，甚至稱太陽能產業是某種型式的群帶資本主義；支持者則稱太陽能潛力仍有待發掘且滿足能源的自主
一些數據
1.美國太陽能發電家庭用戶數前四大州
加州:607,689戶，亞利桑那:126,894戶，麻州:48,504戶，紐澤西州:33,701
戶，美國住宅區已安裝太陽能發電量2012年:4.94億瓦，2013年7.92億瓦
2.美國住宅區太陽能系統的安裝價格，每瓦2012年5.09美元，2013年4.59美元，美國有43州允許部份或全部的居民把電賣給公用事業公司
台灣的數據就留給大家了，當中有個大粗體~我就覺的有看的人就曉得這只適合美國啊(菸)，太陽能普及不僅可改造電力公用事業，也可讓市郊住宅區的田園生活型態以一種嶄新的方式達到永續!大家先買幾分農地先吧XDD
2013美國能源補助
https://www.facebook.com/ylib.sa/photos/a.160599623989943.32484.158838894166016/864693416913890/?type=1&theater
1.中國的廉價太陽能板+聯邦和州政府的獎勵，至多可以減少1/3的系統費用
2.摩擦成本的減低-即非硬體成本如申請文件融資及安裝等程序大幅降低，這歸功於SOLARCITY等公司；美國能源局投入8700萬美元希望將模組成本和安裝費用皆降至每瓦50美分
3.美國地大且日光強+美國人追求自己自足及對太陽能有者美好想像
作者小結:在擁有強烈日照且電費高昂的地區，如加洲跟夏威夷(DNI>6)，安裝太陽能經濟效益最大，其它地區，若當地公用事業的電費超過15美分/度，太陽能發電仍行的通，這在美國東北部很普遍(DNI<4)
發展太陽能的不利
1. 電力公司要求自家發電業者要分攤電網的費用，亞利桑那洲(DNI>6 6.5)的APS電力公司要求每戶每月應分擔60美元(APS付給太陽能發電業者每度電11美分跟跟一般用戶收取的費用一樣)，然管理單位部份同意ASP 的看法，2013/11收取平均每月5美元?夏威夷則阻止了太陽能進一步的成長!
太陽能餘電售回價格及成本轉移之觀點爭執不休
2.聯邦的減免稅額將於2016年永遠終止
3.電力公司跟太陽能擁護者各自尋找政治團體支持其主張!反對太陽能發展之政治團體譴責支持太陽能之政治團體已被太陽能產業吸收，甚至稱太陽能產業是某種型式的群帶資本主義；支持者則稱太陽能潛力仍有待發掘且滿足能源的自主
一些數據
1.美國太陽能發電家庭用戶數前四大州
加州:607,689戶，亞利桑那:126,894戶，麻州:48,504戶，紐澤西州:33,701
戶，美國住宅區已安裝太陽能發電量2012年:4.94億瓦，2013年7.92億瓦
2.美國住宅區太陽能系統的安裝價格，每瓦2012年5.09美元，2013年4.59美元，美國有43州允許部份或全部的居民把電賣給公用事業公司
台灣的數據就留給大家了，當中有個大粗體~我就覺的有看的人就曉得這只適合美國啊(菸)，太陽能普及不僅可改造電力公用事業，也可讓市郊住宅區的田園生活型態以一種嶄新的方式達到永續!大家先買幾分農地先吧XDD
2013美國能源補助
https://www.facebook.com/ylib.sa/photos/a.160599623989943.32484.158838894166016/864693416913890/?type=1&theater
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李凌淞: 還有各州的啊xd再生能源產業利益很大的，不是想喊停就能停的
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2015年6月19日 星期五
2015.紅色憂慮:宏達電跌落92共識後, 大洗財報
6/7.JL鬼扯:紅色憂慮:宏達電跌落92共識後, 大洗財報(1)股價跌落台股市值五十俱樂部與股東會後,大洗財報!!!如提早洗,大概提早被剃除台股五十指數成分股!!!財報洗了, 本業前景還不知!!!
6/5.蘋.宏達電大降Q2財測 每股將虧近1個股本
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20150605/623731/
宏達電調降第2季財測，因市場對高階Android裝置需求低於預期，及中國市場銷售未符合期望，營收460~510億元降至330~360億元，本業大 虧49.8~52.3億元，認列部分閒置資產及預付費用一次性減損約29億元，預估稅前虧損約78.8~至81億元，eps0.06~0.34元，調降志 虧損達9.7元至9.94元。
6/9.鉅.宏達電股價跳水 阿土伯愈攤愈平虧大了 忍不住飆罵
http://news.cnyes.com/Content/20150609/KKJIUXXAKDRKI.shtml
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6/7.JL鬼扯:紅色憂慮:宏達電跌落92共識後, 大洗財報(2)還好新光金已認賠殺出?!
2014-6/14.蘋.一場飯局 賠掉2棟摩天樓
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140612003242-260410
新光金在2011年第2季，以每股平均1100元的高檔價格，大力買進6千張宏達電，隨基本面逐漸衰落，近日股價已崩跌至140元上下。在苦撐3年後，新光金在股東會上宣布已認賠砍出宏達電持股。
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6/7.JL鬼扯:紅色憂慮:宏達電跌落92共識後, 大洗財報(1)黎肥保重啊!!!
2013-11/1.蘋.黎智英逢低買宏達電 近2月擁2%股權
http://www.appledaily.com.tw/....../new/20131101/285233/
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2015年5月31日 星期日
JL打臉鬼話的K線先說話?股價先大崩跌或噴漲後公布利空獲利多
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5/17.JL鬼話連篇......
5/9.果然電話線要夠長!!!中股周五尾盤急2%領漲的互聯網股,(阿里早一天噴7%);噴漲後,正式政策法規“电商国八条”出台了!!!
台灣有幾條??? 還是還沒生出來?
5/9.wsj.“电商国八条”出台 降税减负扶持电商创新
http://wallstreetcn.com/node/217839
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5/8.今早原滬指小彈後破前低, 尾盤用互聯網領軍(国务院：大力发展电子商务)急噴2%;
5/8.阿里股價破底, 動員太子幫,打關係牌大玩嘎空?想破底翻?
聯發科當初買不少, 台灣的壽險公司都一窩蜂買一些, 不知攤平多少?
1)5/7.wsj.国务院：大力发展电子商务 http://wallstreetcn.com/node/217755
2)5/7.wsj. 阿里四季度财报超预期 移动用户暴增77%
http://wallstreetcn.com/node/217765
3)5/7.阿里股價噴7%:
http://ichart.yahoo.com/z?s=baba&a=v&p=s&t=5d
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5/17.JL鬼話連篇(3):5/15.智冠股價二月崩跌迄今,才公布冠魔獸世界代理權丟了
1)說:沒人先知情先賣股或空股的鬼話, 鬼相信?!!!因K線都明白說話了!
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
2)聯.智冠魔獸世界代理權 丟了 http://udn.com/news/story/7089/901217-
全球線上遊戲龍頭美商暴雪（Blizzard Entertainment）昨（13）日宣布，今年7月1日起收回智冠子公司智凡迪對暴雪旗下線上遊戲《魔獸世界》的台灣代理權，由暴雪台灣分公司直營。法人憂心此舉將衝擊智冠業績。
1)說:沒人先知情先賣股或空股的鬼話, 鬼相信?!!!因K線都明白說話了!
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
2)聯.智冠魔獸世界代理權 丟了 http://udn.com/news/story/7089/901217-
全球線上遊戲龍頭美商暴雪（Blizzard Entertainment）昨（13）日宣布，今年7月1日起收回智冠子公司智凡迪對暴雪旗下線上遊戲《魔獸世界》的台灣代理權，由暴雪台灣分公司直營。法人憂心此舉將衝擊智冠業績。
先前《魔獸世界》熱銷，讓智凡迪業績大好，成為智冠的金雞母。暴雪收回智凡迪的《魔獸世界》台灣代理權，為國內遊戲業投下震撼彈。法人分析，代理營運的毛利率高達三至四成，智冠本業金流通路毛利率僅5%，智冠集團失去《魔獸世界》台灣代理權，對獲利衝擊不小。
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5/17.JL鬼話連篇(4):5/16.食安事件,這次中標有 杏輝 台鹽、聯華食 葡萄王等等,但他們股價, 早在政府公布前多先崩跌, 說:沒人先知情先賣股或空股的鬼話, 鬼相信?!因K線都明白說話了!
每年都有的食安事件,不久前問今年會是啥? 市場戲稱政府真貼心選公布時機:都選在股價春吶高潮後, 食品大旺季來臨前爆發,...
1)看看中鏢的杏輝, 股價早在政府公布前已崩跌了
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
2)5/15.N.食安再爆！蘆薈素超標 台鹽、聯華食 杏輝等相關品下架
繼「綠膳纖」遭踢爆蘆薈素超標恐致嚴重腹瀉、甚引發肝腎毒性下架禁之後，衛福部食品藥物管理署今再公布最新一波抽驗10支含蘆薈食品結果，又爆6知名品牌 蘆薈素含量超過天然背景值3000mg/kg，包括台鹽「膠原千姿膠囊」、聯華食品「KGCHECK纖油解膩錠」、杏輝「優倍多順暢美顏錠」全上榜。其中 台鹽「膠原千姿膠囊」含量超過天然背景值最多，逼近17倍。食藥署強調，這6產品已涉違食安衛生管理法，在未確認符合「蘆薈食品管理」前，違規產品全下 架、回收及銷毀。
3)聯華食台鹽股價,早在政府公布前已崩跌了
聯華食
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
台鹽 http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
4)5/17.葡萄王也中標?.蘋.葡萄王清查廠內藥品 10款主動下架
http://www.appledaily.com.tw/…/a…/finance/20150517/611798/1/
--------------繼「綠膳纖」遭踢爆蘆薈素超標恐致嚴重腹瀉、甚引發肝腎毒性下架禁之後，衛福部食品藥物管理署今再公布最新一波抽驗10支含蘆薈食品結果，又爆6知名品牌 蘆薈素含量超過天然背景值3000mg/kg，包括台鹽「膠原千姿膠囊」、聯華食品「KGCHECK纖油解膩錠」、杏輝「優倍多順暢美顏錠」全上榜。其中 台鹽「膠原千姿膠囊」含量超過天然背景值最多，逼近17倍。食藥署強調，這6產品已涉違食安衛生管理法，在未確認符合「蘆薈食品管理」前，違規產品全下 架、回收及銷毀。
3)聯華食台鹽股價,早在政府公布前已崩跌了
聯華食
http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
台鹽 http://stock.wearn.com/finance_chart.asp…
4)5/17.葡萄王也中標?.蘋.葡萄王清查廠內藥品 10款主動下架
http://www.appledaily.com.tw/…/a…/finance/20150517/611798/1/
5/18.天天都便宜輪跌盤, 今輪生醫股全面暴跌!!!食藥安問題爆發,領頭熊杏輝已大崩跌後, 今續跌停, 生醫股全面暴跌:
跌停:杏輝基亞 健亞 浩鼎
近跌停:醣聯,中裕 ,寶齡,智擎,,鐿鈦資
http://yamstock.megatime.com.tw:8080/asp/mcs/tick.asp......
生醫股全面暴跌
http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2013/09/s.html
陳小彥:爆食安風暴沒問題，爆完消費者繼續買單才是大問題日本麥當勞不堪「抵制」慘收131家分店 開放食安抽查盼挽回民心 - The News
5/18.加碼演出?蘋.驚！永豐生理食鹽水疑染菌 8名患者集體發燒驚！永豐生理食鹽水疑染菌 8名患者集體發燒 | 蘋
----反向思考!!!都在新聞公布前,已大崩跌了!!!
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5/23.JL鬼話連篇(5):飆漲原因上媒體:賣轉投資中國錢櫃處分利益,加高股息!!!公布兩利多前股價已飆高,說沒知情人先上車:鬼才相信!!!
今年富邦集團,跟郭海公一樣(台積張大帥也一樣賣Asml!!!)全力賣資產煮財報飆eps與創紀錄高配息,到站別忘下車!!!這樣好股息,像房市高潮頂黑松華固長虹元大等處分資產創高eps與高股息,很多年後才能再見到了!!!
5/23.時.好樂迪9943今年獲利表現亮眼，主受惠轉投資中國錢櫃處分利益挹注，首季稅後盈餘3.6億元年增66％，eps2.45元，已超去年全年 一半，加現金股利由3元提高為4元，昨股價爆逾4,100張帶量攻漲停60.8元，近個月來股價快速飆升，從4/13日43.3元迄昨波段漲幅4成。
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5/14.飛利浦的長線經營與投資智慧(4):傳承給台積電了嗎?
台積電賣ASML?飛利浦賣LED部門,GE賣金融部門?
讓我想起那個歐洲彈丸之地的小國,可擁有很多數百年承傳的國際大企業:
其中, 飛利浦與台股有緊密的聯繫,飛利浦原來是台積電的大股東,也與韓國LG合資面板,飛利浦兩次釋出策略性大部隊持股, 都在股價高檔附近, 金融大風暴來臨前,不知, 台積是否承傳了這樣的智慧!!!
1)5/11.聯.台積賣ASML股 賺214億 http://money.udn.com/money/story/5612/895987-
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台積電配現金息創紀錄(略)
鴻海配現金創近年紀錄(略)
富邦金配現金創近年紀錄(略)
美國宣布買回庫藏股今年創紀錄
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2015年1月13日 星期二
牛鬼蛇神?提早現身?今年的勝華第二?基亞第二?F再生第二?美律第二?力旺第二在哪?
1/11.JL鬼扯投資投機:今年的勝華第二?基亞第二?美律第二?在哪?
頂峰巨星地雷同存, 有超級地雷爆開, 也有小飆股超級巨星, 也有超級巨星反轉豬羊變色!!!
1.回顧2014年世界超級大狗熊是原油, 台股超級地雷:勝華 基因等等;2015年潛在地雷會是誰?....
1)2014年地雷:除了眾所周知的勝華, 還有許多基金公司持有F股, 因F再生案爆炸, 後來有力旺案,最大是基因生技公司崩跌,引爆小型鎖碼股股災!!!今年會有啥??
2)2014-530:JL鬼扯投資投機:老實說:當年在外資那麼多年的經驗,
還是無法想像現在股價才2百多,可以預測到數年後的給目標本益比45倍,
因此喊目標價750元?!
5/23.時.外資巴克萊在5月20日報告上看力旺目標價750元，並激勵力旺股價接連漲停一事，已引發證券主管機關關切。據了解，證期局昨（22）日下午派員到巴克萊進行了解，為何力旺目前的股價為274.5元，巴克萊卻喊到如此高價，要求提出說明。http://www.udn.com/2014/5/23/NEWS/STOCK/STO2/8694499.shtml
5/29.鉅.力旺大飆股 金管會雙管齊下查巴克萊證券...
3)2015-1/7.蘋.去年喊750元 巴克萊證券不再追蹤力旺
2..2014年台股超級巨星小飆股::10大飆股 去年漲幅160-368％http://www.chinatimes.com/newspapers/20150101000284-260206
奪冠:翔昇 (6114) 從11.85元飆漲至81.5元，大漲5.87倍，
第2吉祥全2.21元飆漲至12.2元，漲幅4.5倍。
第3為大宇資 (6111) ，從16.5元漲到81.2元，漲幅達3.9倍。
第4、5名為振維 (3520) ，從31.5元飆到151元，漲幅3.79倍；昱捷從11.95元漲到56.2元，漲幅3.7倍。
今年12月漲勢驚人，「超車」成功的全譜 (6228) ，今年從7.57元飆到35.5元，漲幅3.68倍，居第6名。受惠於NFC權利金的力旺 (3529) ，從79元漲到369元，漲幅3.67倍，則被擠到第7名。
第8名單井 (3490) 轉進太陽能相關系統安裝26元漲到118元，漲幅3.53倍，
第8名祥碩 (5269) 熱門USB 3.1概念股，38.05元漲到172元，漲幅3.52倍。
第10名也是近2個月才暴漲百徽 (6259) ，從8元漲到33.4元，後來居上，以漲幅3.17倍擠進第10名。
百元以上高價股有力旺 (3529) 、祥碩 (5269) 、振維 (3520) 、單井 (3490) 躋身前10大漲幅排行榜，年漲幅都3倍以上！
頂峰巨星地雷同存, 有超級地雷爆開, 也有小飆股超級巨星, 也有超級巨星反轉豬羊變色!!!
1.回顧2014年世界超級大狗熊是原油, 台股超級地雷:勝華 基因等等;2015年潛在地雷會是誰?....
1)2014年地雷:除了眾所周知的勝華, 還有許多基金公司持有F股, 因F再生案爆炸, 後來有力旺案,最大是基因生技公司崩跌,引爆小型鎖碼股股災!!!今年會有啥??
2)2014-530:JL鬼扯投資投機:老實說:當年在外資那麼多年的經驗,
還是無法想像現在股價才2百多,可以預測到數年後的給目標本益比45倍,
因此喊目標價750元?!
5/23.時.外資巴克萊在5月20日報告上看力旺目標價750元，並激勵力旺股價接連漲停一事，已引發證券主管機關關切。據了解，證期局昨（22）日下午派員到巴克萊進行了解，為何力旺目前的股價為274.5元，巴克萊卻喊到如此高價，要求提出說明。http://www.udn.com/2014/5/23/NEWS/STOCK/STO2/8694499.shtml
5/29.鉅.力旺大飆股 金管會雙管齊下查巴克萊證券...
3)2015-1/7.蘋.去年喊750元 巴克萊證券不再追蹤力旺
2..2014年台股超級巨星小飆股::10大飆股 去年漲幅160-368％http://www.chinatimes.com/newspapers/20150101000284-260206
奪冠:翔昇 (6114) 從11.85元飆漲至81.5元，大漲5.87倍，
第2吉祥全2.21元飆漲至12.2元，漲幅4.5倍。
第3為大宇資 (6111) ，從16.5元漲到81.2元，漲幅達3.9倍。
第4、5名為振維 (3520) ，從31.5元飆到151元，漲幅3.79倍；昱捷從11.95元漲到56.2元，漲幅3.7倍。
今年12月漲勢驚人，「超車」成功的全譜 (6228) ，今年從7.57元飆到35.5元，漲幅3.68倍，居第6名。受惠於NFC權利金的力旺 (3529) ，從79元漲到369元，漲幅3.67倍，則被擠到第7名。
第8名單井 (3490) 轉進太陽能相關系統安裝26元漲到118元，漲幅3.53倍，
第8名祥碩 (5269) 熱門USB 3.1概念股，38.05元漲到172元，漲幅3.52倍。
第10名也是近2個月才暴漲百徽 (6259) ，從8元漲到33.4元，後來居上，以漲幅3.17倍擠進第10名。
百元以上高價股有力旺 (3529) 、祥碩 (5269) 、振維 (3520) 、單井 (3490) 躋身前10大漲幅排行榜，年漲幅都3倍以上！
2014年10月12日 星期日
雨傘革命爆發因應中國愚蠢回應!慢拍人才嘆李嘉誠真先知!近年他作啥?堅定持續大拋中港股房資產換現,與換英國資產
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9/29.香港昨夜變調(1),李嘉誠真先知!!!許多人昨慢拍恍然大嘆!港股大跌2%!
李嘉誠去年來,堅定持續大拋中港股房資產換現與換英國資產!!!
1)習近平上台藉打貪,清洗前朝舊關係,
成紅色中國有史來最有權勢的領導人,
接著一意孤行, 推出限縮與倒退港台政策,整個抗爭加劇,
李嘉誠鼻子靈, 當他開始動作布局時,很多人還搞不清楚狀況!!!
因為他親身經歷中英回歸談判的大崩跌再復起,從中獲益崛起!!!
那時,英資恐慌撤資, 香港股市房市崩跌,
在哀號遍野,股房市崩潰的谷底,他在中方祝福與請託下,大撿便宜,
成功狙擊撤退的英資財團,得到四大老牌洋行之一的和記黃埔的經營權,
也從怡和洋行搶下左右手之一:港燈 (相當於台灣台電),
(怡和為防他再狙擊,特別重組集團,以後遷策新加坡交易所上市.);
後來,隨經濟成長, 中國大量移民潮, 住宅需求增,
李嘉誠港燈遷移運煤港,倉庫與發電廠,到更偏遠區....
原地,重建成商辦,酒店, 購物商場,與高級住宅(北角....).....
9/29.香港昨夜變調(4.1),李嘉誠早已買媒體當保險,迎接港台媒體被紅色商人買走浪潮,媒體自閹張大春文怒醮「X你娘」!!!
1)香港民主未來攸關台灣未來,媒體頭版報導, 台灣紅色商人旺旺報,完全不管台灣的福祉...紅色商人旺旺報依然按北京意思,頭版封殺香港佔中新聞!!!媒體自閹張大春文怒醮「X你娘」!!!
9/30.蘋.台灣連兩日媒體頭版,
https://www.facebook.com/appledaily.tw/photos/a.364361237068.207658.232633627068/10152779677692069/?type=1
(註:台商買媒體潮:王雪紅買TVB,旺旺蔡買旺中,原辜家台塑連手旺中吃蘋果,.頂X魏家買媒體通路中嘉 ):
2)9/29.李嘉誠兒子今年已全部收購林行止信報.天下摘.香港媒體遭收編，多元觀點消音http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5061447
媒體人羅英光給香港媒體現況--八個字：「港媒易主，北望自縛」。
香港報紙明報, 英文南華早報, 成報等，都已由商人入主，王雪紅入股的TVB，現在也被叫成CCTV（央視）。香港記者協會主席岑倚蘭:買報商人，九成在中國有生意，超過一半不是人大就是政協代表，
文人林行止創辦的財經報《信報》，2006年將一半股份賣給李嘉誠之子李澤楷，剩下的20％今年9月也全部轉讓給李澤楷的信託公司。
如今香港被公認只剩下唯二「比較不聽話」的媒體是黎智英的《蘋果日報》和《明報》，然黎智英被查涉嫌違法金援民主派議員，《明報》也因撤換總編輯而發生流血事件。
3)連深藍的張大春看不慣媒體偏頗淡化香港新聞,都在臉書發文怒醮「X你娘」
9/29.自.「香港佔中」新聞，台灣竟然沒電視台敢報導，張大春昨在臉書發文怒醮「X你娘」http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1118274
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9/29.香港昨夜變調(1),李嘉誠真先知!!!許多人昨慢拍恍然大嘆!港股大跌2%!
李嘉誠去年來,堅定持續大拋中港股房資產換現與換英國資產!!!
1)習近平上台藉打貪,清洗前朝舊關係,
成紅色中國有史來最有權勢的領導人,
接著一意孤行, 推出限縮與倒退港台政策,整個抗爭加劇,
李嘉誠鼻子靈, 當他開始動作布局時,很多人還搞不清楚狀況!!!
因為他親身經歷中英回歸談判的大崩跌再復起,從中獲益崛起!!!
那時,英資恐慌撤資, 香港股市房市崩跌,
在哀號遍野,股房市崩潰的谷底,他在中方祝福與請託下,大撿便宜,
成功狙擊撤退的英資財團,得到四大老牌洋行之一的和記黃埔的經營權,
也從怡和洋行搶下左右手之一:港燈 (相當於台灣台電),
(怡和為防他再狙擊,特別重組集團,以後遷策新加坡交易所上市.);
後來,隨經濟成長, 中國大量移民潮, 住宅需求增,
李嘉誠港燈遷移運煤港,倉庫與發電廠,到更偏遠區....
原地,重建成商辦,酒店, 購物商場,與高級住宅(北角....).....
2)4/21.跟2007年港股直通車時一樣,今年有港滬通,李嘉誠家族還是持續賣房產賣股換現....
wsj. 李嘉诚次子、电讯盈科主席李泽楷近行动非常清晰:清空大陆不动产资产，减持房地产股票，高位套现。4/15日，电讯盈科公告称，已累减904万股盈大地产股票，减持或将继续。http://wallstreetcn.com/node/86495
李泽楷旗下盈大地产于4月8日公告:旗下北京盈科中心以72亿元售出，内地重要资产已清空。李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔去年多次出售物业资产。去年下半 年，李嘉诚不下6次抛售大陆及在港资产，仅11月下旬近一周内就出售两套香港豪宅，套现共12.8亿港元。李家父子最近一年抛售大陆物业累计已超200亿 元，除北京盈科中心外，还包括上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场和南京国际金融中心大厦。
3)4/2.新浪:李嘉誠持續抄底英國地產 總投資已超3700億. http://finance.sina.com.hk/news/-3-6594741/1.html 近年，李嘉誠旗下長實集團已一躍成為英國最大的單一海外投資者，歷史投資總額超過300億英鎊。
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9/29.香港昨夜變調(2),李嘉誠與怡和近年來的異同:
8/28.FT.李嘉誠與怡和的異同 http://big5.ftchinese.com/story/001057933 李嘉誠最近籌集資金除房地產銷售外，還包括分拆香港電燈獲30億美元，及將屈臣氏(Watsons)四分之一股權出售給新加坡淡馬錫獲57億美元。港燈是 香港兩大電力公司之一，而屈臣氏是快速發展的以亞洲為主的藥店和超市集團。與此同時，怡和集團過去10年在拓展東南亞業務方面取得巨大成功。它控制著阿斯 特拉國際集團(Astra )。按市值計算，阿斯特拉是印尼最大公司，經營範圍從金融服務到汽車製造和IT基礎設施。牛奶國際一直在印尼、越南、柬埔寨和菲律賓擴張。
怡和集團長期活躍於中國。香港置地從重慶到北京的項目正在建設中。牛奶國際一直在華南擴張7-Eleven便利店，同時文華東方去年在上海和廣州開設連鎖 酒店。還有4家酒店正在開發中。總體而言，怡和的兩家控股公司-主要為防李嘉誠收購而設計的結構—大約40%的利潤來自大中華區，盡管其內地資產與長期持 有的香港資產很難劃分。怡和是香港房地產價格高得令人瞠目結舌的中央商務區最大的業主，同時其超市和藥店和李嘉誠的公司構成了利潤豐厚的雙頭壟斷局面。
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9/29.香港昨夜變調(3),李嘉誠與巴菲特近年來的異同:
9/24.FT.巴菲特的巴郡(Berkshire Hathaway)旗下私人飛機業務NetJets正進軍中國，已從中國民航局獲得飛行牌照，將在中國展開業務。中國的私人飛機業務幾乎還是空白。看到巨大增長潛力。
8/7.FT.李嘉誠為何此時收購機隊？http://big5.ftchinese.com/story/001057622 本周，李嘉誠長江實業披露正處初階段談判，擬收購Awas出售的一支價值50億美元100架飛機的機隊。Awas是私人集團泰豐資本(Terra Firma)擁有的一家歐洲租賃公司。預計會有其他競購方加入。若長江實業收購成功，將涵蓋港口、電信、地產、垃圾處理、石油、水務與電力、制藥、超市和 其他權益的商業帝國中，將出現飛機租賃業務的身影。飛機租賃市場已歷多年繁榮，此時收購與李嘉誠“低買高賣”盛名不符。但隨亞洲旅行人次不斷增長，該地區 擁有全球發展最快機隊之一，但有分析師懷疑，鑒於該地區新飛機訂單量巨大，飛機租賃業務的短期盈利可能會出問題。如增長達不到預期，就存在可租用飛機供應 過剩的風險。
+++++++++++++++++++++++wsj. 李嘉诚次子、电讯盈科主席李泽楷近行动非常清晰:清空大陆不动产资产，减持房地产股票，高位套现。4/15日，电讯盈科公告称，已累减904万股盈大地产股票，减持或将继续。http://wallstreetcn.com/node/86495
李泽楷旗下盈大地产于4月8日公告:旗下北京盈科中心以72亿元售出，内地重要资产已清空。李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔去年多次出售物业资产。去年下半 年，李嘉诚不下6次抛售大陆及在港资产，仅11月下旬近一周内就出售两套香港豪宅，套现共12.8亿港元。李家父子最近一年抛售大陆物业累计已超200亿 元，除北京盈科中心外，还包括上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场和南京国际金融中心大厦。
3)4/2.新浪:李嘉誠持續抄底英國地產 總投資已超3700億. http://finance.sina.com.hk/news/-3-6594741/1.html 近年，李嘉誠旗下長實集團已一躍成為英國最大的單一海外投資者，歷史投資總額超過300億英鎊。
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9/29.香港昨夜變調(2),李嘉誠與怡和近年來的異同:
8/28.FT.李嘉誠與怡和的異同 http://big5.ftchinese.com/story/001057933 李嘉誠最近籌集資金除房地產銷售外，還包括分拆香港電燈獲30億美元，及將屈臣氏(Watsons)四分之一股權出售給新加坡淡馬錫獲57億美元。港燈是 香港兩大電力公司之一，而屈臣氏是快速發展的以亞洲為主的藥店和超市集團。與此同時，怡和集團過去10年在拓展東南亞業務方面取得巨大成功。它控制著阿斯 特拉國際集團(Astra )。按市值計算，阿斯特拉是印尼最大公司，經營範圍從金融服務到汽車製造和IT基礎設施。牛奶國際一直在印尼、越南、柬埔寨和菲律賓擴張。
怡和集團長期活躍於中國。香港置地從重慶到北京的項目正在建設中。牛奶國際一直在華南擴張7-Eleven便利店，同時文華東方去年在上海和廣州開設連鎖 酒店。還有4家酒店正在開發中。總體而言，怡和的兩家控股公司-主要為防李嘉誠收購而設計的結構—大約40%的利潤來自大中華區，盡管其內地資產與長期持 有的香港資產很難劃分。怡和是香港房地產價格高得令人瞠目結舌的中央商務區最大的業主，同時其超市和藥店和李嘉誠的公司構成了利潤豐厚的雙頭壟斷局面。
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9/29.香港昨夜變調(3),李嘉誠與巴菲特近年來的異同:
9/24.FT.巴菲特的巴郡(Berkshire Hathaway)旗下私人飛機業務NetJets正進軍中國，已從中國民航局獲得飛行牌照，將在中國展開業務。中國的私人飛機業務幾乎還是空白。看到巨大增長潛力。
8/7.FT.李嘉誠為何此時收購機隊？http://big5.ftchinese.com/story/001057622 本周，李嘉誠長江實業披露正處初階段談判，擬收購Awas出售的一支價值50億美元100架飛機的機隊。Awas是私人集團泰豐資本(Terra Firma)擁有的一家歐洲租賃公司。預計會有其他競購方加入。若長江實業收購成功，將涵蓋港口、電信、地產、垃圾處理、石油、水務與電力、制藥、超市和 其他權益的商業帝國中，將出現飛機租賃業務的身影。飛機租賃市場已歷多年繁榮，此時收購與李嘉誠“低買高賣”盛名不符。但隨亞洲旅行人次不斷增長，該地區 擁有全球發展最快機隊之一，但有分析師懷疑，鑒於該地區新飛機訂單量巨大，飛機租賃業務的短期盈利可能會出問題。如增長達不到預期，就存在可租用飛機供應 過剩的風險。
9/29.香港昨夜變調(4.1),李嘉誠早已買媒體當保險,迎接港台媒體被紅色商人買走浪潮,媒體自閹張大春文怒醮「X你娘」!!!
1)香港民主未來攸關台灣未來,媒體頭版報導, 台灣紅色商人旺旺報,完全不管台灣的福祉...紅色商人旺旺報依然按北京意思,頭版封殺香港佔中新聞!!!媒體自閹張大春文怒醮「X你娘」!!!
9/30.蘋.台灣連兩日媒體頭版,
https://www.facebook.com/appledaily.tw/photos/a.364361237068.207658.232633627068/10152779677692069/?type=1
(註:台商買媒體潮:王雪紅買TVB,旺旺蔡買旺中,原辜家台塑連手旺中吃蘋果,.頂X魏家買媒體通路中嘉 ):
2)9/29.李嘉誠兒子今年已全部收購林行止信報.天下摘.香港媒體遭收編，多元觀點消音http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5061447
媒體人羅英光給香港媒體現況--八個字：「港媒易主，北望自縛」。
香港報紙明報, 英文南華早報, 成報等，都已由商人入主，王雪紅入股的TVB，現在也被叫成CCTV（央視）。香港記者協會主席岑倚蘭:買報商人，九成在中國有生意，超過一半不是人大就是政協代表，
文人林行止創辦的財經報《信報》，2006年將一半股份賣給李嘉誠之子李澤楷，剩下的20％今年9月也全部轉讓給李澤楷的信託公司。
如今香港被公認只剩下唯二「比較不聽話」的媒體是黎智英的《蘋果日報》和《明報》，然黎智英被查涉嫌違法金援民主派議員，《明報》也因撤換總編輯而發生流血事件。
3)連深藍的張大春看不慣媒體偏頗淡化香港新聞,都在臉書發文怒醮「X你娘」
9/29.自.「香港佔中」新聞，台灣竟然沒電視台敢報導，張大春昨在臉書發文怒醮「X你娘」http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1118274
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2014年10月5日 星期日
巢運2014年底/信義捷運2013年底開通看台北房市:沿線房價已飆,雙北市高持房率,吹泡政策嚴重財富世代掠奪
(原2013年11月文; 2014年10月加入巢運..)
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AK說:成功投機者必須是敏銳的政治分析家，又是訓練有素的群眾心理學家，因他同時有兩個謎要解:政治事件與群眾反應//所以要1.定期回答JL八卦問卷-管窺知群眾心理.2.定期看JL八卦政經評論一笑置之.不為投資建議,投資應自行判斷,自負風險
資料相關版權為個別媒體所有,僅為個人存檔 個人反思用,決非分析師報告, 時空不相同, 絕不為個股推薦或投機投資建議,投資決策自行負責.. (完成於2013.11/24).(加入2014年巢運相關)
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I.2013年11月信義捷運2013年底開通看台北房市...
1.2013-11/21.信義捷運下周末通車(一):
1)年底信義線要通車 ,11/21.捷運信義線24日上午通車 北捷免費1個月試乘 | N
以後,網友噗友社友朋友一起來喝茶的茶友更方便了!!!
可先在大安公園曬太陽(週六早上還有投信證券業等打太極拳的拳友!)!!!
可帶小朋友到大安森林公園Playground玩,當好爸爸媽媽友!!!
早晚太陽不大時,可繞公園慢走或散步當散友!!!
也可組成走象山的山友!!!當然也可騎-Ubike-當車友!!!
除了鼎泰豐那段保證超級無敵大塞車外,其他暢行無阻!!!
從走象山,望101大樓,(到101大樓就看路克),
逛通化街夜市,玩大安森林公園Playground,
吃永康街的芒果冰小籠包,體驗自由廣場的大自然教育走道,一氣呵成!
如果還不夠,轉成下一站到228公園-參觀博物館!
--J.W.:大安公園旁的房價及店面租金，租金如前分析文提到--因租金過高，不少店面切成2店面租，已經先漲反應這部分...房價在通車後大概會繼續衝天價，何時打算回頭沒人知道...
--S.C.:現在店面租金高到很多不錯的點都拉下鐵門待租了(只觀察內湖部分)，有些小吃店也轉到更遠更小的地方開.....
2)沿線房價房租價早已大飆,新生南路口星巴克還被迫退租,許多店面只好切半!房價房租反映多少信義捷運通車的利多???
夏天時,到晚上十點多,才是正精彩!!!
夜晚到公園跑步運動,身材姣好穿很少的正妹或輕熟女,多的數不清,
還有些簡直是穿比基尼,
走到新生南路與信義路口,常會駐足看看,眼睛吃冰淇淋,也觀察商家;
那路口原來有家星巴克,原來租金每月五十萬,信義捷運快通車,
房東要漲30%到65萬,星巴克算無法平衡就退租了,
剩下的一樓整排幾乎都是服飾店,但是仔細一看,面積多縮小一半,
因為原來店面對切成兩家,才能存活(師大夜市3~4年前就這樣);
營業成本租金大幅提高,只好砍人事成本,
最好當基本工資永遠不要漲...永遠當工奴....
月前,寫過附近一些幾十年老店一家一家關,
新開店很多存活率很低,1~2年就換租新房客,而且面積越租越小,
新房客流動率很高!!!連新生南路往南與和平東路的交叉路口(大安區公所對面);更明顯!!!
沒幾年就換新商家!!!
這些外資會又像2008年中,來慢拍胡扯???
台北租金調漲扣板機，麥格里：看好4檔優質股 - Yahoo!奇摩股市
3)年底信義線要通車,就是大安公園站出口,往西下一站是東門站,
有鼎泰豐與永康街觀光區,(日港中觀光客最多,也有些歐美韓星馬...)
(順便抱怨一下,每次路過或騎腳踏車經鼎泰豐門口,它的等待客人把信義路上人與腳踏車的兩線通道通通佔滿,無法通行,這個知名企業,該注意一下他的社會形象)
但注意一下這附近區域,什麼行業最多???
統計一下,是從幼稚園到升大學的各類補習班,
各種病的診所與國際品牌服飾店;
這反映什麼現象?附近學校多,交通便利的內需產業!!!
++++++++++++++++++++++
2..信義捷運通車房價聯想曲:
1)馬政府能在歷史留名政績之一是將台灣房市泡沫吹向世界第一新高峰,薪資20 年來不漲來不及買房的跟下世代要花更多錢,永遠被剝削掠奪,
倒楣是2016年選總統的阿倫要概括承受這惡名!!!
時.租報率全球最低 北市適租房 報酬率僅1.57％ 已低於房貸利率 專家建議「以租代買」拒揹房貸當屋奴|時
時.租報率全球最低 北市適租房 報酬率僅1.57％ 已低於房貸利率 專家建議「以租代買」拒揹房貸當屋奴:全球房地產指南(Global Property Guide)網站公布2013年第2季全球42國83處城市房價變動調查，亞太地區領漲全球，台北以14.52％年增率衝上亞軍，第2季季增率更以漲幅 7.33％高居全球第一。住宅租金報酬率部分，以埃及開羅、牙買加京斯敦、等最高都在9％以上；台北、英國倫敦、摩納哥則敬陪末座。調查也可發現，台北市 租金報酬率較鄰近的亞洲主要城市菲律賓馬尼拉7.06％、日本東京5.53％、馬來西亞吉隆坡4.87％、香港為3％、上海2.7％、新加坡2.41％都 低。 21世紀不動產董事長王福漲指租金行情卻未同步抬頭，1.57％投報率是全球最低，形成高房價、低投報景象。
2)回顧2008年那波:房產股最高點附近反轉時,就是麥格理喊戴鋼盔往前衝房產股,例如:當時信義房屋股價約120,麥格理喊200;幾個月後跌到20..
2008--5/9. 央. 港商麥格理資本證券中小型股分析師簡秋萍指出，信義房屋以目前股價來看，距離所設定目標價預計還有40%至75%漲幅可 期，以此推算，信義房屋目標價格160元至200元。簡秋萍認為，預售住宅與商用不動產已呈現「雙漲」跡象，以4月陸續推出的預售住宅案來看，不但銷售率 已達30%至70%，整體平均銷售價格 (ASP)更比她原先預估要高出10%至40%，尤其是豪宅與台北市，ASP走揚情況更明顯。
--10/31.A. King: 就如能源價格代表能源生產國對全球經濟活動課稅，地產價格正是有地產者對國內經濟活動之課稅。台灣税負佔GDP世界最低，但台灣人不是不繳税，只是給了政 府以外的另一幫人。對地產課以懲罰性的保有税，是挽救台灣經濟和財政的最好方法。
JLP:是啊!!!我舉雙手贊成,香港新加坡都實施了....
台灣為何可豁免?而且應該藍綠一致來背書,因為,不論以後誰當選,都要為現在財政大黑洞找錢....現在都不要因不想得罪選民....而裝清高,
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3..11/19.從信義捷運下周末通車聯想曲(三):台灣房泡吹泡大師的狐狸假慈悲?
1)10/29:一手大灑錢供應吹泡銀彈的台灣房市泡沫大法師,也會狐狸假慈悲來警告了!但他一定說這是世界現象,美國QE搞的鬼:
10/29.聯摘.央行昨公布9月房貸餘額，5.54兆元、續創史新高，月增265億元，為去年8月來、近14個月最大紀錄彭淮南示警 北市房貸佔收入47% | 蘋
蘋.央行總裁彭淮南昨立院財委會備詢，再次提醒國人留意「利率風險」。他指出：「國人現在房貸支出佔家庭收入比重逾3成，其中房價高漲的北市更達47%，我有義務提醒借款人居安思危，從事風險控管，未來若利率變化，恐形成還款負擔。
10/29.聯摘.央行昨公布9月房貸餘額，5.54兆元、續創史新高，月增265億元，為去年8月來、近14個月最大紀錄；建商推案建築融資，9月餘額為1.49兆元、同步締造新高紀錄，較8月增加70億元。9月房貸餘額 續創新高 | 政府打囤房 | | 聯
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2)世界房泡結束,從來沒有因央行道德勸說就結束,從來沒有因政府的溫和打房手段就結束,幾乎都是以金融風暴結束泡沫 -蒸發掉財富蒸發掉央行撒出的過多游資結束泡沫,然後都以政府預算(就是納稅人你我的錢)去救因房市泡沫造成大呆帳的銀行!!!
去救那些炒房大財團!!!去救慢拍追漲泡沫高點的買房客!
上一次美國政府光是救AIG就用了1800億美元,去年股價大漲,美國政府大釋股,回收大部分資金,這些曝險資金回收,也幫人民賺些錢;
台灣政府與人民就沒那麼幸運,台灣前波房市泡沫爆金融風暴,台灣政府實質花了約1.5兆台幣救銀行爛帳,但是,沒像美國英國政府(當時拿到股票,風暴過後,股價回升政府釋股回收,幫人民賺回些錢),....
台灣金融風暴後,股價飆數倍,被救財團主賺瘋了,政府人民一毛都賺不到!
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3)社友回應:
10/29.George Hung: 8A彭起還真無奈， 繼續道德勸說好像只要有警告就可以跟他撇清關係...
YM昨天在成大校園散步時，一群成大學生邊走邊聊要投資套房好還是3房的好...真是太贊了,全民炒房,繼續看多,太期待我們的房子翻倍再翻倍..國民黨萬歲!
Wei Jyh Lien:: 可惜言者諄諄,聽者.....周遭有朋友受不了房價一直漲的誘惑,最近要跳進去了
Chung de Chuang: 我弟也是..勸說無效..聽他說帳面價值已漲200萬(去年買的，高雄)真的!假的!現在人家問我我都說..現在很貴，但..明年可能更貴..乾脆一起看 多好了..有賺請吃飯..崩了..再等十年就回來了..甚至賺更多..哈哈(多頭的誘惑真不是一般人抵擋的了..)
Aaron-goldenage Lin: 我弟想買房好幾年，這期間一直把校長的觀念跟他講，但他覺得房價只會漲，跌也不會跌到那去...到今年我已經不敢講了，怕被笑(因為房價沒有跌)...終於他買了北市的公寓，最近剛交屋
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4.信義捷運通車聯想曲(四).彭淮南戳破假鮭魚返鄉真炒房真象!!!
1)-11/19-台灣房市吹泡大師彭, 終於 講真話?良心發現???-彭淮南：頂新魏家藉融資炒豪宅 | 聯 聯.央行總裁彭淮南昨對立委透露，頂新魏家買帝寶九戶豪宅，其中百分之九十九是跟銀行貸款、自己只出了百分之一的錢。央行專案金檢後，已要求貸款銀行收回借款，將成數降到六成。
2)原來頂新魏家買帝寶只帶回1%,向台灣的銀行借99%,若發生意外,
就丟回給銀行成呆帳,由台灣國庫-納稅人會買單啊!如果漲了,賺錢了!!!當然,入魏家口袋!!!
炒房產業者最愛說:台灣房市永遠看好,因為中國台商鮭魚返鄉置產,
3)奇怪,同時間沒有鮭魚返鄉的的冰島愛爾蘭西班牙希臘等歐洲五豬房市,噴得還比台灣房市還兇啊!不過,都讓銀行破產成金融風暴!由英國與德國等納稅人買單!!!
4)社友回應:
---G.H: 馬後炮 - 不過他最近講的話很反常...跟幾年前的說法跟看法都是相反...好像想留一些已經盡力跟不在場證明.......
--B C: 我只覺得怎麼是99%，居然沒120%，太驚人了
--JLP: 再漲,150%都可能啊!!!
--李xx 老彭是KMT造神的產物!最近的言行 應該是避免像葛林斯潘下台後被清算?魏家反正剛好在風頭上 拿來當替死鬼剛剛好!
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5.信義捷運通車聯想曲(五):雙北市高持房率,吹泡政策造成嚴重財富世代掠奪......
1)10/31.JL看生活鬼扯投機投資:台北市有殼族中有五十二％擁有兩戶以上房屋；
自.-- 北市52％有殼族 擁2屋以上 稅捐處資料:北市有一戶房屋者約62萬人占48％，有殼族中有兩戶以上者達52％;新北市有一戶房屋者約103萬人、占83％，有兩戶以上者約占17％；台中市有一戶房屋者約68萬多人占76％，兩屋以上者約25％；台南市有一戶房屋者約51.8萬人占66％，兩戶以上約34%；高雄市有一戶房屋者約77萬戶佔七成，有兩戶以上約三成。
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2)JLP短評:
(1)台灣人持有房產這麼高比例,顯示台灣過去通膨頻繁, 退休制度不全,有錢習慣買房,
一則可保值防通膨,二當年老退休時,可收租金當不用看兒媳臉色的養老啞巴兒子;
但要注意前瞻未來, 這是這一輩子的儲蓄,工作一輩子儲蓄後,當養老啞巴 兒子,
所以,要祈禱北台灣在他們有生之年,不會發生像日本311或911般的大地震,
而如果發生核電廠都安全無虞,把一生家產都壓北台灣的風險有些高的點 吧!
(2)第二,這種結構也反映在藍營每回選舉都用恐嚇牌:恐嚇如綠當選,會讓台灣房市大跌,
選藍贏與中國更緊密,可帶來資金使房市再漲,有屋者直接受惠(因此,如 同美國:多數人認定:當房價大漲時對藍營-共和黨有利,碰到經濟衰退房價大跌時,對藍營不利,2008年對歐巴馬有利);
這是綠營強調馬炒房泡不公義,要有打房政策,這訴求,無房年輕人雖認同,
但對雙北市多數有房產的選民卻很刺耳,多數人擁有房產是泡沫受惠者,引中國活水炒房泡更棒!為對無房年輕人有交代,選前找替死鬼, 用媒體大陣仗起訴炒房大戶二黃...
(3)第三,大都會房子飆漲,政府國民所得統計,竟然因之增加,如果財富效果也大,當方向相反時,這麼大比例的人擁有房產,是否像2008年,美國反向財富效果也會很大,那對敏感的高消費內需有大影響,很多租金可能崩盤.....
(4)第四,中國房市泡沫恐慌趕頂中,如果有較大調整,中台資金管子越連越密,影響???水漲船高,水落會無痕嗎?
(5)第五,在房市大漲前,5~7年級生,如果已工作很久累積一定財富,買了房,享受到這波QE的房市飆漲泡沫的甜美果實,房市飆漲賺的價差(目前帳面增值), 比辛勤工作20~30年還多,比現在年輕人一輩子辛勤工作所得還多,這樣的機會財可年年有嗎?當大家聚會都在談這幾年人人都是房市賺大錢,這是另一種封面 魔咒嗎?
(6)第六,當一個社會炒房變一定賺的投資主流,連剛入社會年輕人也都相信,炒房最後一定賺,不買晚買一定後悔的一致性看法,房市是否也有一致性魔咒???
3)社友回應:
----10/31.蕭志祥分享:這意味什麼...?總量近12萬 新北2012低度使用住宅數居冠根據營建署統計，2012年全台6都俗稱「空屋」的低度使用住宅數，共86萬3,083宅，其中又以新北市的11萬9,136宅最多
--10/31.許惠婷: 我也一直覺得台北千萬別發生嚴重天災,每次從南港二高往下看,都覺得那些蓋在山坡上的大樓好恐怖,而且又這麼密集,一旦大地震,難以想像災難有多可怕
--(2013).貴婦們終於懂核故發生時,兒女家人生命財產受害更
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2013-11/19.台灣豆腐渣工程從南投蔓延到新北市???吊橋崩斷 4人墜落 -時
2012-11/29.央廣.南投縣政府道路災修工程弊案有向上發展趨勢，南投檢調今天(29日)持續展開搜索行動，並約談包括縣長李朝卿等7人到案說明。南投地檢署表示，被約談7人多為縣府官員，其中，李朝卿以嫌疑人(被告)身分被約談。南投弊案擴大 李朝卿遭約談
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II.2014年巢運
1.難怪, 巢運像小孩子扮家家酒!!!
1)10/6.天涼好個秋:搏君一笑:秋天最大笑話!!!巢運主辦單位期待: 主導這波炒台灣房市泡沫執政者, 馬英九總統「真的」落實競選承諾: 落實居住正義!!!
9/23.ET.盼馬英九「真的」落實居住正義 巢運：他是我們的英雄
盼馬英九「真的」落實居住正義 巢運：他是我們的英雄
http://www.ettoday.net/news/20140923/404568.htm
根據內政部營建署實價登錄的台北市平均房價，每戶高達2144萬元，比起10年前的690萬成長了210％，但所得卻倒退回16年前，房價所得比高達15倍，超過香港成為世界第一.
2)10/6.:複習去年深秋, 信義捷運通車時, 寫的觀察台北房市聯想文:該文完成後迄今, 許多房產股股價多已腰斬!!! 而且好壞公司一起大跌, 跟去年高點比, 簡直是買一送一 ,對折大拍賣!!!
3)10/6.政客財團看完巢運,大概都鬆口氣!!!!前天去巢運散步,人潮比我預期少很多!!!絕大多數是年輕的學生!!!許多社運公民團體來鬥陣!
政客財團看完大概都鬆口氣!!!黨政要員與政客從中央到地方都是囤房最大戶,金主與政治獻金主們 ,也都是超級囤房超級大戶,這囤房稅怎可能在黨政與立院過關殺自己???
再不到2個月選完就混過去!!!等下次大選還有一年半!!!馬又不必連任!!!
打房???虛晃一下罷了!!!
10/6.蘋.不能不課囤房稅http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141006/482234/1/%E4%B8%8D%E8%83%BD%E4%B8%8D%E8%AA%B2%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85
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AK說:成功投機者必須是敏銳的政治分析家，又是訓練有素的群眾心理學家，因他同時有兩個謎要解:政治事件與群眾反應//所以要1.定期回答JL八卦問卷-管窺知群眾心理.2.定期看JL八卦政經評論一笑置之.不為投資建議,投資應自行判斷,自負風險
資料相關版權為個別媒體所有,僅為個人存檔 個人反思用,決非分析師報告, 時空不相同, 絕不為個股推薦或投機投資建議,投資決策自行負責.. (完成於2013.11/24).(加入2014年巢運相關)
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I.2013年11月信義捷運2013年底開通看台北房市...
1.2013-11/21.信義捷運下周末通車(一):
1)年底信義線要通車 ,11/21.捷運信義線24日上午通車 北捷免費1個月試乘 | N
以後,網友噗友社友朋友一起來喝茶的茶友更方便了!!!
可先在大安公園曬太陽(週六早上還有投信證券業等打太極拳的拳友!)!!!
可帶小朋友到大安森林公園Playground玩,當好爸爸媽媽友!!!
早晚太陽不大時,可繞公園慢走或散步當散友!!!
也可組成走象山的山友!!!當然也可騎-Ubike-當車友!!!
除了鼎泰豐那段保證超級無敵大塞車外,其他暢行無阻!!!
從走象山,望101大樓,(到101大樓就看路克),
逛通化街夜市,玩大安森林公園Playground,
吃永康街的芒果冰小籠包,體驗自由廣場的大自然教育走道,一氣呵成!
如果還不夠,轉成下一站到228公園-參觀博物館!
--J.W.:大安公園旁的房價及店面租金，租金如前分析文提到--因租金過高，不少店面切成2店面租，已經先漲反應這部分...房價在通車後大概會繼續衝天價，何時打算回頭沒人知道...
--S.C.:現在店面租金高到很多不錯的點都拉下鐵門待租了(只觀察內湖部分)，有些小吃店也轉到更遠更小的地方開.....
2)沿線房價房租價早已大飆,新生南路口星巴克還被迫退租,許多店面只好切半!房價房租反映多少信義捷運通車的利多???
夏天時,到晚上十點多,才是正精彩!!!
夜晚到公園跑步運動,身材姣好穿很少的正妹或輕熟女,多的數不清,
還有些簡直是穿比基尼,
走到新生南路與信義路口,常會駐足看看,眼睛吃冰淇淋,也觀察商家;
那路口原來有家星巴克,原來租金每月五十萬,信義捷運快通車,
房東要漲30%到65萬,星巴克算無法平衡就退租了,
剩下的一樓整排幾乎都是服飾店,但是仔細一看,面積多縮小一半,
因為原來店面對切成兩家,才能存活(師大夜市3~4年前就這樣);
營業成本租金大幅提高,只好砍人事成本,
最好當基本工資永遠不要漲...永遠當工奴....
月前,寫過附近一些幾十年老店一家一家關,
新開店很多存活率很低,1~2年就換租新房客,而且面積越租越小,
新房客流動率很高!!!連新生南路往南與和平東路的交叉路口(大安區公所對面);更明顯!!!
沒幾年就換新商家!!!
這些外資會又像2008年中,來慢拍胡扯???
台北租金調漲扣板機，麥格里：看好4檔優質股 - Yahoo!奇摩股市
3)年底信義線要通車,就是大安公園站出口,往西下一站是東門站,
有鼎泰豐與永康街觀光區,(日港中觀光客最多,也有些歐美韓星馬...)
(順便抱怨一下,每次路過或騎腳踏車經鼎泰豐門口,它的等待客人把信義路上人與腳踏車的兩線通道通通佔滿,無法通行,這個知名企業,該注意一下他的社會形象)
但注意一下這附近區域,什麼行業最多???
統計一下,是從幼稚園到升大學的各類補習班,
各種病的診所與國際品牌服飾店;
這反映什麼現象?附近學校多,交通便利的內需產業!!!
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2..信義捷運通車房價聯想曲:
1)馬政府能在歷史留名政績之一是將台灣房市泡沫吹向世界第一新高峰,薪資20 年來不漲來不及買房的跟下世代要花更多錢,永遠被剝削掠奪,
倒楣是2016年選總統的阿倫要概括承受這惡名!!!
時.租報率全球最低 北市適租房 報酬率僅1.57％ 已低於房貸利率 專家建議「以租代買」拒揹房貸當屋奴|時
時.租報率全球最低 北市適租房 報酬率僅1.57％ 已低於房貸利率 專家建議「以租代買」拒揹房貸當屋奴:全球房地產指南(Global Property Guide)網站公布2013年第2季全球42國83處城市房價變動調查，亞太地區領漲全球，台北以14.52％年增率衝上亞軍，第2季季增率更以漲幅 7.33％高居全球第一。住宅租金報酬率部分，以埃及開羅、牙買加京斯敦、等最高都在9％以上；台北、英國倫敦、摩納哥則敬陪末座。調查也可發現，台北市 租金報酬率較鄰近的亞洲主要城市菲律賓馬尼拉7.06％、日本東京5.53％、馬來西亞吉隆坡4.87％、香港為3％、上海2.7％、新加坡2.41％都 低。 21世紀不動產董事長王福漲指租金行情卻未同步抬頭，1.57％投報率是全球最低，形成高房價、低投報景象。
2)回顧2008年那波:房產股最高點附近反轉時,就是麥格理喊戴鋼盔往前衝房產股,例如:當時信義房屋股價約120,麥格理喊200;幾個月後跌到20..
2008--5/9. 央. 港商麥格理資本證券中小型股分析師簡秋萍指出，信義房屋以目前股價來看，距離所設定目標價預計還有40%至75%漲幅可 期，以此推算，信義房屋目標價格160元至200元。簡秋萍認為，預售住宅與商用不動產已呈現「雙漲」跡象，以4月陸續推出的預售住宅案來看，不但銷售率 已達30%至70%，整體平均銷售價格 (ASP)更比她原先預估要高出10%至40%，尤其是豪宅與台北市，ASP走揚情況更明顯。
--10/31.A. King: 就如能源價格代表能源生產國對全球經濟活動課稅，地產價格正是有地產者對國內經濟活動之課稅。台灣税負佔GDP世界最低，但台灣人不是不繳税，只是給了政 府以外的另一幫人。對地產課以懲罰性的保有税，是挽救台灣經濟和財政的最好方法。
JLP:是啊!!!我舉雙手贊成,香港新加坡都實施了....
台灣為何可豁免?而且應該藍綠一致來背書,因為,不論以後誰當選,都要為現在財政大黑洞找錢....現在都不要因不想得罪選民....而裝清高,
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3..11/19.從信義捷運下周末通車聯想曲(三):台灣房泡吹泡大師的狐狸假慈悲?
1)10/29:一手大灑錢供應吹泡銀彈的台灣房市泡沫大法師,也會狐狸假慈悲來警告了!但他一定說這是世界現象,美國QE搞的鬼:
10/29.聯摘.央行昨公布9月房貸餘額，5.54兆元、續創史新高，月增265億元，為去年8月來、近14個月最大紀錄彭淮南示警 北市房貸佔收入47% | 蘋
蘋.央行總裁彭淮南昨立院財委會備詢，再次提醒國人留意「利率風險」。他指出：「國人現在房貸支出佔家庭收入比重逾3成，其中房價高漲的北市更達47%，我有義務提醒借款人居安思危，從事風險控管，未來若利率變化，恐形成還款負擔。
10/29.聯摘.央行昨公布9月房貸餘額，5.54兆元、續創史新高，月增265億元，為去年8月來、近14個月最大紀錄；建商推案建築融資，9月餘額為1.49兆元、同步締造新高紀錄，較8月增加70億元。9月房貸餘額 續創新高 | 政府打囤房 | | 聯
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2)世界房泡結束,從來沒有因央行道德勸說就結束,從來沒有因政府的溫和打房手段就結束,幾乎都是以金融風暴結束泡沫 -蒸發掉財富蒸發掉央行撒出的過多游資結束泡沫,然後都以政府預算(就是納稅人你我的錢)去救因房市泡沫造成大呆帳的銀行!!!
去救那些炒房大財團!!!去救慢拍追漲泡沫高點的買房客!
上一次美國政府光是救AIG就用了1800億美元,去年股價大漲,美國政府大釋股,回收大部分資金,這些曝險資金回收,也幫人民賺些錢;
台灣政府與人民就沒那麼幸運,台灣前波房市泡沫爆金融風暴,台灣政府實質花了約1.5兆台幣救銀行爛帳,但是,沒像美國英國政府(當時拿到股票,風暴過後,股價回升政府釋股回收,幫人民賺回些錢),....
台灣金融風暴後,股價飆數倍,被救財團主賺瘋了,政府人民一毛都賺不到!
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3)社友回應:
10/29.George Hung: 8A彭起還真無奈， 繼續道德勸說好像只要有警告就可以跟他撇清關係...
YM昨天在成大校園散步時，一群成大學生邊走邊聊要投資套房好還是3房的好...真是太贊了,全民炒房,繼續看多,太期待我們的房子翻倍再翻倍..國民黨萬歲!
Wei Jyh Lien:: 可惜言者諄諄,聽者.....周遭有朋友受不了房價一直漲的誘惑,最近要跳進去了
Chung de Chuang: 我弟也是..勸說無效..聽他說帳面價值已漲200萬(去年買的，高雄)真的!假的!現在人家問我我都說..現在很貴，但..明年可能更貴..乾脆一起看 多好了..有賺請吃飯..崩了..再等十年就回來了..甚至賺更多..哈哈(多頭的誘惑真不是一般人抵擋的了..)
Aaron-goldenage Lin: 我弟想買房好幾年，這期間一直把校長的觀念跟他講，但他覺得房價只會漲，跌也不會跌到那去...到今年我已經不敢講了，怕被笑(因為房價沒有跌)...終於他買了北市的公寓，最近剛交屋
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4.信義捷運通車聯想曲(四).彭淮南戳破假鮭魚返鄉真炒房真象!!!
1)-11/19-台灣房市吹泡大師彭, 終於 講真話?良心發現???-彭淮南：頂新魏家藉融資炒豪宅 | 聯 聯.央行總裁彭淮南昨對立委透露，頂新魏家買帝寶九戶豪宅，其中百分之九十九是跟銀行貸款、自己只出了百分之一的錢。央行專案金檢後，已要求貸款銀行收回借款，將成數降到六成。
2)原來頂新魏家買帝寶只帶回1%,向台灣的銀行借99%,若發生意外,
就丟回給銀行成呆帳,由台灣國庫-納稅人會買單啊!如果漲了,賺錢了!!!當然,入魏家口袋!!!
炒房產業者最愛說:台灣房市永遠看好,因為中國台商鮭魚返鄉置產,
3)奇怪,同時間沒有鮭魚返鄉的的冰島愛爾蘭西班牙希臘等歐洲五豬房市,噴得還比台灣房市還兇啊!不過,都讓銀行破產成金融風暴!由英國與德國等納稅人買單!!!
4)社友回應:
---G.H: 馬後炮 - 不過他最近講的話很反常...跟幾年前的說法跟看法都是相反...好像想留一些已經盡力跟不在場證明.......
--B C: 我只覺得怎麼是99%，居然沒120%，太驚人了
--JLP: 再漲,150%都可能啊!!!
--李xx 老彭是KMT造神的產物!最近的言行 應該是避免像葛林斯潘下台後被清算?魏家反正剛好在風頭上 拿來當替死鬼剛剛好!
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5.信義捷運通車聯想曲(五):雙北市高持房率,吹泡政策造成嚴重財富世代掠奪......
1)10/31.JL看生活鬼扯投機投資:台北市有殼族中有五十二％擁有兩戶以上房屋；
自.-- 北市52％有殼族 擁2屋以上 稅捐處資料:北市有一戶房屋者約62萬人占48％，有殼族中有兩戶以上者達52％;新北市有一戶房屋者約103萬人、占83％，有兩戶以上者約占17％；台中市有一戶房屋者約68萬多人占76％，兩屋以上者約25％；台南市有一戶房屋者約51.8萬人占66％，兩戶以上約34%；高雄市有一戶房屋者約77萬戶佔七成，有兩戶以上約三成。
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2)JLP短評:
(1)台灣人持有房產這麼高比例,顯示台灣過去通膨頻繁, 退休制度不全,有錢習慣買房,
一則可保值防通膨,二當年老退休時,可收租金當不用看兒媳臉色的養老啞巴兒子;
但要注意前瞻未來, 這是這一輩子的儲蓄,工作一輩子儲蓄後,當養老啞巴 兒子,
所以,要祈禱北台灣在他們有生之年,不會發生像日本311或911般的大地震,
而如果發生核電廠都安全無虞,把一生家產都壓北台灣的風險有些高的點 吧!
(2)第二,這種結構也反映在藍營每回選舉都用恐嚇牌:恐嚇如綠當選,會讓台灣房市大跌,
選藍贏與中國更緊密,可帶來資金使房市再漲,有屋者直接受惠(因此,如 同美國:多數人認定:當房價大漲時對藍營-共和黨有利,碰到經濟衰退房價大跌時,對藍營不利,2008年對歐巴馬有利);
這是綠營強調馬炒房泡不公義,要有打房政策,這訴求,無房年輕人雖認同,
但對雙北市多數有房產的選民卻很刺耳,多數人擁有房產是泡沫受惠者,引中國活水炒房泡更棒!為對無房年輕人有交代,選前找替死鬼, 用媒體大陣仗起訴炒房大戶二黃...
(3)第三,大都會房子飆漲,政府國民所得統計,竟然因之增加,如果財富效果也大,當方向相反時,這麼大比例的人擁有房產,是否像2008年,美國反向財富效果也會很大,那對敏感的高消費內需有大影響,很多租金可能崩盤.....
(4)第四,中國房市泡沫恐慌趕頂中,如果有較大調整,中台資金管子越連越密,影響???水漲船高,水落會無痕嗎?
(5)第五,在房市大漲前,5~7年級生,如果已工作很久累積一定財富,買了房,享受到這波QE的房市飆漲泡沫的甜美果實,房市飆漲賺的價差(目前帳面增值), 比辛勤工作20~30年還多,比現在年輕人一輩子辛勤工作所得還多,這樣的機會財可年年有嗎?當大家聚會都在談這幾年人人都是房市賺大錢,這是另一種封面 魔咒嗎?
(6)第六,當一個社會炒房變一定賺的投資主流,連剛入社會年輕人也都相信,炒房最後一定賺,不買晚買一定後悔的一致性看法,房市是否也有一致性魔咒???
3)社友回應:
----10/31.蕭志祥分享:這意味什麼...?總量近12萬 新北2012低度使用住宅數居冠根據營建署統計，2012年全台6都俗稱「空屋」的低度使用住宅數，共86萬3,083宅，其中又以新北市的11萬9,136宅最多
--10/31.許惠婷: 我也一直覺得台北千萬別發生嚴重天災,每次從南港二高往下看,都覺得那些蓋在山坡上的大樓好恐怖,而且又這麼密集,一旦大地震,難以想像災難有多可怕
--(2013).貴婦們終於懂核故發生時,兒女家人生命財產受害更
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2013-11/19.台灣豆腐渣工程從南投蔓延到新北市???吊橋崩斷 4人墜落 -時
2012-11/29.央廣.南投縣政府道路災修工程弊案有向上發展趨勢，南投檢調今天(29日)持續展開搜索行動，並約談包括縣長李朝卿等7人到案說明。南投地檢署表示，被約談7人多為縣府官員，其中，李朝卿以嫌疑人(被告)身分被約談。南投弊案擴大 李朝卿遭約談
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II.2014年巢運
1.難怪, 巢運像小孩子扮家家酒!!!
1)10/6.天涼好個秋:搏君一笑:秋天最大笑話!!!巢運主辦單位期待: 主導這波炒台灣房市泡沫執政者, 馬英九總統「真的」落實競選承諾: 落實居住正義!!!
9/23.ET.盼馬英九「真的」落實居住正義 巢運：他是我們的英雄
盼馬英九「真的」落實居住正義 巢運：他是我們的英雄http://www.ettoday.net/news/20140923/404568.htm
根據內政部營建署實價登錄的台北市平均房價，每戶高達2144萬元，比起10年前的690萬成長了210％，但所得卻倒退回16年前，房價所得比高達15倍，超過香港成為世界第一.
2)10/6.:複習去年深秋, 信義捷運通車時, 寫的觀察台北房市聯想文:該文完成後迄今, 許多房產股股價多已腰斬!!! 而且好壞公司一起大跌, 跟去年高點比, 簡直是買一送一 ,對折大拍賣!!!
3)10/6.政客財團看完巢運,大概都鬆口氣!!!!前天去巢運散步,人潮比我預期少很多!!!絕大多數是年輕的學生!!!許多社運公民團體來鬥陣!
政客財團看完大概都鬆口氣!!!黨政要員與政客從中央到地方都是囤房最大戶,金主與政治獻金主們 ,也都是超級囤房超級大戶,這囤房稅怎可能在黨政與立院過關殺自己???
再不到2個月選完就混過去!!!等下次大選還有一年半!!!馬又不必連任!!!
打房???虛晃一下罷了!!!
10/6.蘋.不能不課囤房稅http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141006/482234/1/%E4%B8%8D%E8%83%BD%E4%B8%8D%E8%AA%B2%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85
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